2015. 10. 14. 01:59ㆍ🏡매물안내/🏡강북지역
요즘 갤러리아포레가 있는 서울 성수동1가 지역이 핫하죠? Hot!
분당선의 서울 숲 역이 이미 개통되었고 서울 숲이 서울시민에게 사랑받는 곳이 되었지만 그외의 지역은 아직 낙후된곳이 많이 보인답니다^^
그러한 지역에 유명한 프랜차이즈 카페 등 레스토랑, 또는 엔틱하고 에스테닉한 소규모의 공방이나 찻집도 많이 생기고 변화의 조짐이 일기 시작했습니다.
작년 하반기부터~~~
요즘 자금에 여유있는 연예인들이나 강남사모님들이 서울 숲 가까운 곳이나 갤러리아포레(galleriaforet) 뒷쪽의 소규모의 단독주택이나 연립, 토지등을 싹쓸이 하고 있다고 합니다.
50~100평 미만의 토지는 강남지역의 토지보다 비싸게 거래되기도 한답니다.
400%까지 용적율이 주어지는 준공업지라 땅의 이용가치가 매우 높고 발전가능성이 높기때문입니다.
강남과도 가깝고...
그렇지만 성수동이 주목받는 가장 큰이유는 서울숲과 분당선역인 서울숲역의 개통,
여기에 고가분양아파트의 대명사 갤러리아포레의 입지 등도 한몴 한거랍니다^^
연예인들 이지역에 엔터테인먼트 관련 사옥에 관심 무척이나 높습니다.
이지역의 엔터테인먼트 관련 토지에 관심있는 분은 전화 콜주세요^^
성수동1가토지의 평당 가격은 보통 2900만~3300만원 정도입니다.
200평이상의 토지경우입니다.
포스팅 내용은 80평형대성수동 갤러리아포레 입니다.
의욕적으로 포스팅하고 있는 블로그가 어느순간 저품질의 수렁텅으로 빠진 것 같습니다.
관리하던 블로그상에 성수동 갤러리아포레에 대한 포스팅글 모두가 노출되는 네이버 1,O0O0개의 내용에서 5OO번이하로 밀린 듯 합니다.
그 중에 하나의 내용은 다음 검색 사이트에서는 가장 만ㅎ이 본 블로그에 오픈될 정도로 인기포스팅 글인데 유감스럽습니다.
저품질의 현상을 느낀게 8월 10일쯤인데 한달여가 되기전 저품질 현상이 풀렸으면 좋겠습니다.
이글을 포스팅하는 순간의 성수동 갤러리아포레는 경쟁이 매우 심한 키워드인데 ㅈㅏ신이 없습니다.
그런데 이글을 작성함은 그래도 첫 페이지는 아니래도 최소 2페이지,3페이지에는 노출이 되기를 바라는 마음에서이고, 나아가 최적화 된 예전의 블로그로 돌아가고픈 희망때문입니다.
2
경쟁이 심한 '갤러리아포레' ㅋ ㅣ워드로 잡고 포스팅 작성을 하면서 오늘 새벽 02시에 노출되는 것으로 예약 작성 글을 올렸는데 궁금하여 자정에서 3시간쯤 지나 초ㅣ시ㄴ순으로 거ㅁ색하니 검색이 됩니다^^.
다시 정확도순으로 검색해보니 노출이 안되ㅂ니다.
오기로 i페이지부터 9 9페이지까지 전부 확인해보았습니다.
그래도 보이지를 않습니다.
검색옵션의 유사문서로포함 체크해보아도 마찬가지입니다.
최신순으로 하면 뜨는데..,
1,000번째 노출이후에 검색이 된다는 얘기이겠지요^^
이번에는 키워드를 '성수동 갤러리아포레'로 검색해 보앗습니다.
최실순으로 검색하니 노추ㄹ이 됩니다.
정확도 순으로 검색하니 블로그 다음번째 페이지 5번째에 노출이 됩니다.
나름대로 긍정적이네요^+^
세번째는 '성수동갤러리아포레' 키워드로 검색해보니 잘 안보입니다.
오기로
I페이지부터 찾아봅니다.
7페이지 8번째에 노출이 되네요^^~
지금까지 완전 노가다로 실제 확인한 내용입니다.
그런데 어제 블로그 최적화에 대한 글을 살펴보다 'NBlogRanking'이라는 어플을 발견했습니다.
3
이 어프ㄹ을 이용하면 본인의 글이 어디쯤에 노출거ㅁ새ㄱ되는지 알 수 있습니다.
하루에 15번까지 체크는 무료인 것 같습니다.
이 ㅇㅓ플은 핸드폰에서만 작동되는 것 같습니다.
저와 같은 미숙한 블ㄹㅗ거에게는 굉장히 유용한 어플의 이름은 ;NBlogRankingpro'입니다.
모바일에서' Play스토어'에서 다운 받을 수 있습니다.
그런데 티스토리 블로그에 포스팅한 글이 네이버에 검색노출이 되는가 확인해보려면 어려움이 상당히 많은데 네이버블로그 말고 타블로그의 글이 네이버검색 순위 몇위에 뜨는가 체크해주는 프래그램도 있었으면 하는 바램입니다.
이렇게 프로ㄱ램을 이용 본인의 블로그 상태를 ㅊㅔ크하는게 요즘 스ㅌ레스입니다.
블로그 최적화를 위해서 어쩔 수 없는 일이겠죠?
이글을 ㅍㅗ스팅 하다보니 잠깐 포ㅅ팅의 모ㄱ적을 제가 잃어버렸네요^0^
오늘은 성수동 갤러리아포레 80평형대 고급 A파트 사진을 올리면서 포스팅 하려고 마음 먹었는데 자ㅁ간 달나라 갔다 왔습니다^^
80평형대 겔러리아포레(갤러리아포레) 소개를 위한 본론으로 들어 갑니다.....
힘들게 성수동 갤러리아포레 GIF파일을 만들었는데 '성수동 갤러리포레'로 글자 하나를 누락시켰더군요.
솔직히 저는 이 파일을 만들 당시는 '갤러리포레' 아파트인줄 알았습니다.
수정해서 파일을 만들어야 할텐데 귀찮습니다.
사실 갤러리아포레 또는 겔러리아포레 이차이점도 저는 잘 모르겠습니다.
검색의 노출을 위해서는 정확한 키워드를 알아야겠습니다.
고객감동 업그레이드유어 라이프 21세기녹산(UPgrade your LIfe)
갤러리아포레' 로...
이렇게 정성들여 만들면 뭐하나? 네이버 검색페이지 1페이지에는 못 올라가는데...,^+^
하는 생각도 듭니다~~
성수동 갤러리아포레 주소: 서울 성동구 성수동1가 685-696
건설사:(주)한화건설
입주년도월: 2011년 7월
전체부지면적:17,490㎡(5,290평)
건물의 연면적:170,841.46㎡(51,679평)
규모:2개동, 지하7층~지상 45층
총세대수: 230세대
공급면적 331㎡(100평형) / 전용면적241㎡(72.평) - 36세대
공급면적 371㎡(112평형) / 전용면적271㎡(81.97평) - 1세대
공급면적 374㎡(113평형) / 전용면적271㎡(81.97평) - 1세대
공급면적 374㎡(113평형) / 전용면적271㎡(81.97평) - 1세대
공급면적 377㎡(114평형) / 전용면적277㎡(81.97평) - 1세대
공급면적 233A㎡(70평형) / 전용면적170㎡(51.42평) - 39세대
공급면적 234B㎡(70평형) / 전용면적168㎡(50.82평) - 38세대
공급면적 268㎡(81평형) / 전용면적195㎡(58.98평) - 31세대
공급면적 299A㎡(90평형) / 전용면적217㎡(65.64평) - 39세대
공급면적 300B㎡(90평형) / 전용면적218㎡(65.94평) - 36세대
위 평형이 복잡한가요?
간단히 70평형, 80평형, 90평형, 100평형, 112평형(펜트4세대)으로 보시면 평형 분석에 편리합니다.
단지주변시설:성수동 이미트, 서울숲, 한양대학병원, 건대민중병원
교육환경:경동초등학교, 경일초등학교, 응봉초등학교, 경일고등학교
버스:성동구민회관, 서울숲
6
한화 건설 성수동 갤러리아포레 홈페이지 Capture ㅅㅏ진입니다.
그림의 이미지가 몽환적으로 갤러리아포레 아파트를 서정적으로 너무나 잘 표혀ㄴ한 그림입니다.
7
아! 더 몽환적이다.
8
강남구 청담동에서 바라다보이는 서울 숲 성수동 바ㅇ향의 갤러리아포레 모습입니다.
한강물에 비치는 갤러리아포레의 모습인데 과학의 논리는 대단합니다.
한강의 북쪽면과 갤러리아포레 아파트 사이는 실제 어느정도 거리가 있는데 제법 먼곳인 청담동에서 보니까 한강에 갤러리아포레 아파트가 거울에 비치듯 투영되어 보입니다.
한강의 물 표면이 거울이 되려면 한강수면의 높이가 지표면과 같거나 높아야 할 것 같은데..?
가만 생각해보면 신기하고 조심해야 할 듯 합니다.
누군가 보는 사람이 없는데 누군가 나의 행동을 보는 사람, 또는 그 이상의 무언가도 있을 수 있겠다는 생각이 이 순간 문득 듭니다.
"착하게 양심적으로 살아야겠습니다"
9
역시 착각을 일으키게 하는 사진입니다.
사진은 영동대교남단에 있는 청담동 106-21번지 씨티1차아파트에서 사진인데 뒤에 북한산 자락이 성수동갤러리아포레 아파트에서 얼마 되지 않는 지척거리로 보입니다.
일종의 착시죠!
세상사 자기가 알고 있는 것이나 본 것이 진실인 줄 아는 사람이 이세상에는 너무나 많습니다. 저부터 그렇구요!
그런데 세상의 진리는 '본인이 보고, 알고 있는게 진실이다'라고 믿는게 사실은 상당부분 틀릴 수 있다는 걸 알아야겠습니다^^~
(써 놓고 보니까 혹 도봉산 아녀?라는 생각도 드네요. 산을 잘 몰라서리 ^0^)
10
성수동 갤러리아포레 아파트는 전 세대 남햐ㅇ배치와 270도 한강조망을 가지며 주상복합아파트의 단점인 자연통풍이 잘 안되는 점을 보완해서, 거실과 후면창의 개ㅍㅖ로 맞통풍이 가능하게 하여 일반아파트처럼 자연 환기 통풍이 가능합니다.
.
1
70평형은 101동 1호라인 39세대와 3호라인 38세대가 있습니다.(6층부터 45층)
90평형은101동 2호라인(가운데)과 102동 3호라인입니다.
위 그림을 잘 살펴보시면 각동의 라인별 평형배치와 분양가를 정확히 알 수 있습니다.
성수동 갤러리아포레 80평형은 102동 1호라인으로 6층부터 43층까지입니다.
80평형은 한강조망권을 우선시한 갤러리아포레 아파트 특성상 방향이 조금 불리한 것이 사실입니다.
그렇지만 실제 80평형의 세대를 방문했을때 90평형 보다도 실제 내부구조나 인테리어를 더 선호하는 고객분들의 반응을 읽을 수가 있었습니다.
12
성수동 갤러리아포레 80평형 평면도
13
자세한 이해를 돕기 위해 갤러리아포레 아파트 80평혀ㅇ 평면도 사진을 한장 더 업로드했습니다.
갤러리아포레 사진은 인터넷상에 너무나 많습니다.
본 21세기녹산부동산에도 매우 많은 사진을 보유하고 있고요^^
그래서 오늘 포스팅은 80평형대 실제 사진 몇장을 올리고 포스팅을 마무리 하려는 생각입니다.
먼저 80평형은 정확히 분양면적은 81.18평형이고 등기부상의 전용면적은 59.05평입니다.
이것을 계산하면 분양평형에서 전용율은 72.74%인데 베란다 등의 서비스 면적이 20.48평입니다.
성수동 한화 갤러리아포레는 베란다를 100%확장 마무리한 아파트로 확장한 실제사용면적은 79.51평에 이릅니다.
마찬가지로 계산기로 두드려보니 분양면적에서 97.95%를 실사용면적으로 사용하는 것입니다.
14
그런데 80평형대 사진을 아래에서 포스팅하려니 90평형인지 80평형인지 조금 헷갈리는 사진도 있습니다.
양해바랍니다^)^ㅋㅎ
15
102동 1호라인에 있는 엘리베이터에서 내려 해당 세대앞 공용면적에 해당하는 복도공간입니다.
밝은 아이보리톤의 대리석이 브라운톤의 톤의 조명으로 비추니 아이보리톤과 브라운톤이 혼합된 또 다른 느낌을 줍니다.
16
80평형 마스타룸(안방) 안쪽의 확장되지 않은 베란다공간입니다.
확장을 하지 않는 경우가 훨씬 더 바람직합니다.
17
서울숲 갤러리아포레 80평형 거실입니다.
거실 전면의 창문이 'ㄱ'자 창문인 것을 확인 할 수 있습니다.
왼쪽의 거실창은 동북향의 성수동 전경을 바라볼 수 있습니다.
위 80평형 평면도를 잘 살펴보시면 사진상의 이해가 한결 쉽습니다요^^
18
벽면은 대리석 이름까지는 모르겠지만 소고기 꽃등심부위에서 마블이
느껴지는 것처럼 마블석이 아닐까? 하는 생각이 듭니다.
약간은 차가운 느낌의 아ㅌㅡ월장식입니다.
19
102동의 80평형 거시ㄹ창은 'ㄱ자 형태의 창문으로 좌측 측면창에서 바라보이는 것은 101동의 돌출된 부분입니다.
20
80평형은 주방과 다이닝 공간이 아주 효율적이고 배치가 아주 잘 되었다는 평가와 함께 실제 고객님들의 반응도 그러했습니다.
전면의 창에서 보이는 외부 전경은 성수동 북쪽 방향입니다.
다이닝의 식탁이 아주 예뼛고 벽면의 아트월 그림도 예쁘네요^^
21
80평형 갤러리아포레 거실과 주방은 아이ㅂㅗ리톤의 대리석 바닥이지만 각 방의 바닥 마루는 진한 갈색톤의 온돌마루로 시공되어 있습니다..
22
안방에 딸린 파우더룸 공간으로 붙박이장의 문짝은 가죽으로 코팅되어 고급스럽고 럭셔리함이 강조된 듯 합니다.
뱀가죽인가? 도마뱀 가죽인가?
인조 뱀가죽이겠죠?
23
안방에 딸린 부부 욕조로 하루의 휴식을 끝내고 요ㄱ조에 몸을 담그면 이 세상이 내것이고 그 날의 피곤함은 여그기에서 마끔히 사라질 것 같은 월풀 욕조입니다.
24
새면대의 개수대가 하나이네요!.
요즘 짓는 럭셔리주택은 보통 2개인데..,?
성수동 갤러리아포레 80평형은 세면ㄷ ㅐ나 씽크대, 문짝등에서 브라운색톤의 색조가 많이 가미되어 있습니다.
단순 아이ㅂㅗ리톤과 월넛칼라에 익숙한 저로서는 산뜻한 느낌을 받았습니다.
25
안방의 침실 공간입니다.
안방의 공간에는 확장되지않은 베란다가 있습니다.
26
집안 다른쪽의 내부를 살펴본후 거의 같은 우ㅣ치에서 다시 찍은 사진인데 왠지 느낌이 다른 사진이 되었습니다.
멋있있습니다^^~
저의 사진 실력이^^~
가족의 욕실이 어둡게 나왔습니다~~
28
주방쪽에서 바라다보이는 80평형 거실
성수동 갤러리아포레 80평형은 거실과 주방이 분리되는 형태가 아니고 일체화되어 있어 가족 구성원간 일체감을 중요시한 구조로 배치되었습니다.
공간개념의 분리가 안된 경우 프라이버시 노출의 염려가 있지만 반대로 가족간의 동질감이나 일체감면에서는 더 유리한 구조입니다.
또한 내부 면적이 더 넓어보이기도 합니다.
29
주방의 가구는 브라운색과 검정색이 조화를 이룬 하이그로시톤의 가구로 클라식함과 깰끄 ㅁ함이 동시 강조되었습니다.
80평형대 갤러리아포레의 주방과 다이닝공간 이공간에서도 창문을 통해 바같 전경이 보여 개방감이 충만합니다.
31
32
부부 욕실이 있는 공간으로 2010년대식 욕실의 패턴으로 욕조, 샤워실, 좌변기가 모두 분리되어 있는구조로 습기와 위생을 고려한 갤러리아포레 아파트 80평형 부부 욕실입니다.
33
오로지 주부만의 공간으로 화려하고 동선이 넓은 약간 사치스런 공간입니다.
역시 요즘 가정의 주도권은 여자에게로..
여자만의 많은 시간이 부여되는 주방을 건설사에서는 신경쓸 수 밖에 없으리라 봅니다...
34
마블석과 브라운색의 씽크대로 세팅된 주방과 식탁이 있는 다이닝 공간이 예쁩니다.
35
80평형 거실의 한쪽끝에서 찍은 사진으로 주방과 거실의 측면 모습입니다.
80평형 하ㄴ강ㅂㅠ도 좋지만 도심ㅂ ㅠ가 강조된 듯한 방향을 가졌음이 확인됩니다.
36
서울 숲쪽의 한강조망의 모습입니다.
37
북동향의 도심뷰와 한강이 보이는데 이게 헷갈리는 사진입니다. 101동 90평형 사진인가?...
90평형 거실에서는 부영건설이나 대림건설쪽의 방향이 엿보이는데 아마 맞을 것 같습니다.
80평형은 102동에만 있으니 역시 80평형에서 보이는 전경은 아닐 듯 합니다.
38
이것도 조금 헷갈립니다. I02동 1OO평형 사진인가?
102동 1호줄은 80평형이 맞으니 역시 80평형 사진이 맞을 듯 싶습니다.
39
갤러리아포레 아파트는 성수대교만 건너면 압구정 갤러리아 백화점등이 10분거리로 강남생활권이며 서울 숲은 덤입니다.
언제인가는 모르지만 압구정동과 서울숲간의 자동차가 다닐 수 없고 사람만이 다니는 인도교가 예정되어 있다고 합니다.
**&^*&^^^&___(&^^&&+++++++++=============_+_+_)^^^^^!!!!!!!!!!!!!!!((**^*()))(*&&^^^^^^^^^^^^^^^++++++++++++
이상으로 성수동 갤러리아포레 아파트 80평형에 대한 포스팅을 마치겠습니다.
2015년 9월 4일 네이버부동산의 80평형 실시간 매물을 캡쳐한 그림으로 저층의 30억부터~37억 매물을 확인할 수 있습니다.
본 21세기녹산부동산에는 35억 로얄층 매물이 있습니다.
기타 평형의 매물은 다음과 같습니다.
70평형: 매매 32~33억
80평형: 35억(로얄)
90평형: 38.5억~40.5억(로얄)
100평형: 45억(로얄)
