2016. 7. 5. 03:49ㆍ🏡매물안내/🏡수도권지역
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향린동산 대지 180평씩 3개필지
매매 평당 230만원
오늘은 수도권의 제대로 된 타운하우스 경기도 용인시 기흥구 동백동에 있는 향린동산에 다녀왔습니다.
며칠 전에 향린동산 토지 매매를 부탁하는 전화를 받았습니다.
대지 180평씩 3개 필지를 매물로 내놓는 상황이었습니다.
전체 540평 전부 매매도 가능하고, 180평만도 가능하다는 내용이었습니다.
고객분은 제게 평당 얼마 정도 받을 수 있냐고 물어오십니다.
"저의 부동산은 서울 강남구 청담동쪽에 있는 부동산이라 용인 동백 쪽이나 향린동산의 정확한 시세는 저희가 알 수 없습니다"
고객분께서 받으실 금액을 말씀해주세요.라고 말하니 고객 분은 평균적 시세는 300만원은 받아야 하는데 평당 230만을 받아달라 말씀하시네요.
매물 토지의 소재
위치 : 경기도 용인시 기흥구 동백동 81-97
대지: 540평
180坪 × 230萬 = 4억1400萬
540평 × 230만 = 12억4200만
※180평 또는 360평, 540평도 가능
자연녹지지역
건폐율 20%
용적율 100%
도시가스, 상하수도 전부 단지 내 시설되어 있습니다.
저희 부동산에서는 향린동산 쪽의 정확한 대지 가격은 알 수 없으나
이 지역과 가격에 메리트를 느끼시는 분은 분은 전화주세요^^~
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국내 고급전원주택단지의 효시라 할 수 있는 향린동산은 1972년도부터 조성되어진 전원주택단지입니다.
24만평의 부지를 향수산이 감싸안고 있는 금계포란형의 명당인 향린동산.
풍수지리설의 비조로 알려진 신라말의 도선국사는 용인을 금닭이 알을 품는 형국인 금계포란형(金鷄抱卵形)이라고 지목했고, 그 후로는 생거진천 사거용인(生居鎭川 死居龍仁)이란 말이 전해 내려오듯이 수려한 자연을 자랑하는 용인은 명당이 많은 땅이고, 향린동산은 양택중에 으뜸이라고 합니다..
88골프장으로 향하다 보면 울창한 숲 사이로 그림같은 집들이 옹기종기 들어서 있는 전원마을이
한눈에 들어 오는데 그곳이 바로 한국의 버버리 힐스라 불리는 향린동산입니다.
향린동산은 남쪽방향을 빼고는 단지 3면이 산으로 둘러싸여 있어 4계절의 다른 풍경을 향유할수 있는 한국판 베버리힐스 주택 단지입니다.
다른 곳의 타운하우스나 전원주택과 같이 획일화된 면적에 비씃한 컨셉의 주택으로 이루어진 단지가 아니고 1970년 향린교회 신도 30명을 포함해 100여명이 개발을 시작해 45년의 세월이 흘러 조성된 향린동산의 주택단지는 각자 소유자분들의 다양성을 갖춘 럭셔리 주택단지로 형성된 국내 최고 규모의 주택단지입니다.
물론 교회 신도들만이 사는 곳은 아니고 종교와 상관없이 270여 가구가 살고 있습니다.
단지의 구성은 지대가 낮은 곳은 고급빌라등의 연립주택, 지대가 높은 곳일수록 고급단독주택이 많습니다.
고지대로 올라가며 전망이 확보된 곳일 수록 토지의 가격대가 높게 형성되어 있습니다.
단지내에서 집을 지을 수 있는 곳의 땅값은 평당 350만~170만원을 호가합니다.
동백지구와 접해 있고 방향은 동백지구 동북쪽에 위치합니다.
정문 게이트에서 단지까지는 약 1km 남짓 들어가야하며, 단지가 산으로 둘러싸여 있어서 환경적으로는 도시와 완전히 분리되어 있고
이 넓은 땅에 270세대정도만이 거주해 조용하고 쾌적한 전원생활을 하실 수 있는 동네입니다.
입구엔 자그마한 동백저수지와 야외수영장, 테니스장, 야구장(다목적 운동장), 3만여평의 산책로(순환로)등 건강과 행복한 삶을 위한 주민을 위한 최고의 모든 조건들을 두루 갖추고 있습니다.
또한 88골프장과도 바로 접해 있어 여가를 즐기기 위해 굳이 멀리 나가지 않아도 됩니다.
동백 택지지구 개발로 향린동산 단지만 나서면 동백지구의 상가시설을 비롯해 학교와 병원등 각종 편의시설을 이용할 수 있으며, 앞으로 마성(동백)IC와 경전철 등 교통 인프라가 확충되면 생활이 더욱 편리해질 것입니다.
도보 15분이내 초.중학교가 있으며 홈플러스 1km이내 . 광역버스 정류장 도보 10분거리
분당 서현역 기준 15km 이내 . 강남 출퇴근 가능 합니다
현재 동백~죽전 간,동백~국도42호선, 동백~삼막곡 간 도로를 이용하고 있으며, 동백지구 후광
3만 평의 산책로는 향린주택단지의 가장 큰 매력입니다^^
전원의 여유로움과 도시의 편리함 두 가지를 다 누릴 수 있는 편리한 곳으로 거듭날 것 입니다.
24시간 경비 시스템과 곳곳에 설치된 수백대가 넘는 CCTV가 설치되어 있으며 자체내의 지구대도 있어 안전도 걱정없습니다
매물로 나온 토지는 향린동산 전원주택단지" 북동측 인근에위치하며 부근은 산간 전원주택지로서
향린동산은 영동고속도로 접속도로가 완전개통을 앞두고 있으며,
도시가스시설이 완료됨에 따라 더욱 살기좋은 환경조성을 이루었습니다.
교통편은 서울 강남 지역 30분대 진입이 가능하고 광역 버스 정거장이 동백 향린 동산 입구에 있습니다.
사계절이 아름답고 이국적인 분위기를 가지고 있는 용인 동백 향린동산 전국에서 가장 유명한 전원단지가 됐습니다.
오늘 그 매물을 내놓으신 고객님을 만나 뵙고 찍어온 사진입니다.
다음은 향린동산 내 전경 사진 몇 장입니다.
용인 동백동의 향린동산 단지 내 전경사진입니다.
향린동산 단지내 이국적인 풍경의 아름다운다운 주택들이 옹기종기 모여있는 거 같지만
어마어마한 규모의 주택들이 뜨엄 띄엄 270여 세대가
대규모 타운하우스를 이루고 있습니다.
단지내 운동장으로 다목적이지만 야구장으로 많이 활용된다고 합니다.
향린동산 안에 있는 다목적운동장입니다.
잔디도 잘관리 되어 있네요^^
실제 규모도 미니급이 아닌 정식축구장 크기로 운동장 크기도 엄청났습니다.
아래의 사진들은 21세기녹산부동산에 평당 230만원 매물로 나온 토지 전경입니다.
향린 동산내 도로 전경으로 이 도로의 소유는 향린동산공영회 소유로 알려져 있습니다.
매물로 나온 토지 540평은 88cc가는 도로에 접해 있으며 향린동산의 출입구는 남문, 서문, 북문이 있습니다.
해당 매물 토지는 88골프장 가까이에 있는 서문쪽에서 매우 가깝습니다.
북문은 폐쇄되었습니다.
토지의 전체 면적은 540평으로 540평 전체, 또는 180평만을 매입할 수도 있습니다.
가격은 추가 조절 가능할 듯 합니다.
향린동산 단지내에 추진되던 23억~28억 정도의 분양가로 판매되던 엠버드힐 모습입니다.
처음에는 타운이름이 킹스타운이었죠?
아쉽게도 엠버드힐 타운하우스는 분양 실적이저조해 부도가 났습니다.
조만간 법적인 분쟁이 끝나면 대폭적인 가격할인 분양이 있을거라 예상합니다^^
향린동산 단지 남문의 전경으로 24시간 풀가동 초소로 보안이 매우 까다로운 곳입니다.
외부인이 통과하려면 진땀 배야만 합니다^^
향린동산단지 안에는 이처럼 럭셔리한고급주택이 아주 많았습니다.
향린동산 단지 안에는 이처럼 공동의 야외수영장이 있었습니다.
직사각형의 풀장은 수심이 깊고, 라운드형은 수심이 얕아 어린아이들이 많이 이용한다고 합니다.
향린동산 단지 근처도 아니고 단지 정문을 통과하여 1분정 도 들어가다 보면 있는 단지안의 향린동산내에 있는 저수지입니다.
실제 저수지 이름은 '동백저수지'라는 명칭이 맞는 것 같습니다.
이상으로 포스팅을 마치겠습니다.
21세기녹산부동산에서는 향후 향린 동산에 대해 집중적으로 연구해볼 생각입니다.
오늘은 수도권의 제대로 된 타운하우스 향린동산 단지 내
위치 좋은 곳 나대지 평당 230만 매물을 소개하였습니다.
180평도 가능 360평도 가능 540평도 가능
모두 모두 가능합니다^^
관심이 되시는 분은 적극 전화주세요^0^
