2016. 6. 4. 23:51ㆍ🏡매물안내/🏡수도권지역
성남시 백현동에 있는 남서울CC 클럽하우스를 조금만 지나 올라가면
남서울파크힐 정문이 나옵니다.
경비의 제재를 받고 허락후에 정문을 통과할 수 있었습니다.
남서울파크힐은 행정구역이 분당구 하산운동과 대장동에 걸쳐있지만
백현동도 아주 조금 걸쳐 있습니다.
행정구역이 3개동에 마을이 걸쳐있는 흔치 않은 지역입니다.
남서울파크힐 주택 단지는 남서울골프클럽 허완구 승산그룹 회장이 VIP급 회원을 끌어들이려고
남서울CC회원들에게 한 필지씩 나눠준 게 최고급 주택가가 형성된 배경이라고 합니다.
제작: 21세기녹산공인 문의 02-548-1113, 010-3202-2832
<본 플래시 이미지는 남서울파크힐 단지내 대표이미지 사진입니다>
남서울파크힐 단독주택지 매매:
대한민국최고의 베버리힐스
단독주택지 399평(36억)
네이버에서 블로그에서 소개글한 포스팅 내용
http://blog.naver.com/nocsan21/220715647609
21세기녹산부동산에서 운영중인
남서울파크힐 단지내 고급주택 소개 전문 블로그
http://namseoulparkhill.tistory.com
대한민국 최고의 베버리힐스 고급주택지로 손가락 꼽는 최고의 단지 매매 소개
상하수도 기반시설 완비되어 있어 매수 잔금후 곧바로 건축이 가능한 토지입니다.
도시가스/ 전기/통신공사 : 광케이블 인입완료 - 지중화 시설로 되어 있습니다.
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다른 지역의 택지나 타운하우스의 경우는 13% ~ 25% 정도의 자기땅을
도로로 제공하는 등의
매입 및 건축시 발생하는 도로 및 공용면적 편입율 0%입니다.
정문 및 후문 경비실 운영중
차량번호판 자동인식 시스템 운영중입니다.
교통의 요지에 위치(경부고속도로(판교IC), 용인-서울간고속도로(서판교IC)
분당내곡간고속화도로, 분당수서간고속화도로, 분당선(정자역),
신분당선(판교역)-서울 강남역까지 25분 진입, 제2영동고속도로, 제2경부고속도로
수서발 ktx 수혜지역입니다.
전체 택지면적 38.983평
총세대수: 100 ~ 110세대
현재 입주율 약 39%
정화조공사 : 중앙집중식으로 350톤/일 처리용량 완공되어 있습니다.
남서울 파크힐에 거주하는 소유주들은
대한민국 최고의 회사 CEO 및 회장님들이 많이 입주해 있고
토지 부분은 거의 회장님, 사장님, 원장님 등 최고 대표자 등이 많습니다.
올초 개장한 판교역 현대백화점, 호텔 및 업무빌딩 상업시설도 가깝습니다.
단지 전체부지는 남쪽으로 경사면을 이루고 있어
어떤 필지의 위치에서도 자연 전망이 서정적이고도
아름답게 보여집니다.
수도권에 위치함에도 전원 숲속에 위치, 쾌적하고 맑은공기 및 조용한 곳입니다.
서울 강남까지도 30 ~40분 거리입니다.
필지별에 따라 고도차가 있어 용적율에 산입되지 않는 지하공간
건축이 쉽고 매우 유용합니다.
상수도공사는 단지내 배수지 및 자연유하식으로 급수 - 완료
▣ 단지내 필지수: 최초 계획에는 100 ~120필지로 계획되었으나
최근에는 대지를 크게 깔고 앉아 있는 형태로
90여 가구수로 줄어들 것 깉다고 합니다.
하지만 이후에는 하산운동 376-1 임야 일대등도 소규모 면적으로
2차 남서울파크힐이 개발될 가능성이 높다 합니다.
▣ 매물의 위치 : 성남시 분당구 대장동 정상에 위치한 필지입니다.
▣ 면적 : 200평 조금 넘습니다.
▣ 지목 : 대지
▣ 용도지역지구 : 도시지역, 보전녹지지역
▣ 건축의 방향 : 남향
▣ 추천용도 : 고급전원주택, 고급단독주택
▣ 건축가능층수 : 2층이하
▣ 건축시기 : 즉시
▣ 대지 매매가 : 200평기준 17억
이외 면적이 다른 필지 여럿 있습니다.
전화 문의주세요
아래 사진은 남서울파크힐단지내 지어진타운하우스 주택사진들입니다.
단지내 주택들
남서울파크힐 단지를 남서울CC 클럽하우스를 지나가다보면 단지로 올라가는 진입로입니다.
남서울CC 클럽하우스
*고급주택의 기준: 단독주택은 대지면적이 200평이 넘거나 건물 지상 면적이 100평이 넘을 경우
호화주택의 경우를 벗어나기기 힘듭니다,
고급주택의 경우는 건물분의 취득세가 최고세율12.3%까지
되는 불이익이 있습니다.
이러한 세금상의 문제는 단지내에 건축사나 세무사와 협의후
방법을 강구할 수 있을 것입니다.
아래 전화로 연락주셔도 상담은 가능하겠습니다.
