흑석동의 유일한 고급빌라 마크힐스 매매 전세

흑석동 마크힐스

대지면적    515평(개별지분 28.71평)    가구수    18세대

평형    125평형    전용면적    74평(확장 86평)

시행-주)미소인/시공-(주)메가마크   

내부구조    방4+메이드룸+욕실3​

준공년도    2009년 03월   

 

 

매매금액2015년 05월 15일

   

 

 

전세금액(2015년 05월 15일)

※ 최근에 진행된 흑석동 마크힐스는 모두 낙찰되었으며 

본 매물은 층수가 좋은 세대의 일반 매물입니다.

※ 내부 인테리어 제품은 거의 이태리제품으로 구성​

※ 오픈 발코니가 있는 세대​

  

1

 

 

흑석동 마크힐스 전체개요 

 

주소; 서울시 동작구 흑석동 172-8번지 

(서울특별시 동작구 현충로2길 4) 

건설회사:  (주)오리온 메가마크  

입주년도:  2008년 11월

사용승인일자: 2009년 03월 03일

대지면적: 515평

건설사 : (주)메가마크

총세대수: 18세대

총동수 1개동 

총주차대수 68 대

세대당 주차대수 3.77 대

난방방식:개별난방

난방연료: 도시가스

용적율: 284%

건폐율: 57%

최고층 10층 최저층 10층

국토의 계획 및 이용에 관한 법률  

도시지역,제2종 일반주거지역, 중심미관지구

 

전체동,층수: 1개동 -2층/10층  

총세대수: 18가구 

주용도: 주거

 

지역,지구등

지정여부

「국토의계획

및 이용에

관한 법률」에

따른 지역,지구등

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중심지미관지구(건축선지정(3M)), 도로(접함)

 

다른 법령 등에

따른 지역.지구등

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 

대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,

 재정비촉진지구<도지재정비촉진을위한특별법>, 

과밀억제권역<수도권정비계획법>, 

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

 

*매물보기*

냉난방방식: 개별냉난방

주차대수: 세대별 4대  

엘리베이터수: 1대

지하철: 흑석역,노들역  

교육시설: 흑석초, 동양중 ,본동초등학교

 

주변시설

  흑석역과 노들역이 근처에 위치하고 있으며 

 올림픽대로, 원효대교, 한강대교, 동작대교, 반포대교를 

이용한 강남, 여의도 진출입이 수월한곳이라  교통환경역시 

편리한 곳이지요.

건물면적 972.28 m² 건물높이 33.50 m

용적률 284.35 %  건폐율 57.03 % 

연면적 7,090.70 m² 대지면적 1,705.00 m²(515.7평)

구조 철근콘크리트구조 준공일자 2009-03-03

 

토지이용계획확인원상 흑석동 마크힐스 고급빌라가 

있는 지역은 제2종일반주거지역으로 2015년 

용적율은 200%인데 건축물관리대장상의 용적율은 

284.35%입니다.

 

이것은 향후 재건축을 할 경우 용적율 200%에 의해 

지어야 하기 때문에 사업성이 아예 없겠죠?

이런 각도로 토지이용계획원이나 건축물대장상 공부를 

확인할 필요가 있습니다.

 

 

특 징

 

강남을 중심으로 한 대한민국 1%가 아닌 0.1%를 위한 

최고급 주거공간 마크힐스 흑석은 고급빌라가 많은 강남 등지와는 

다른 탁월한 입지조건을 갖추고 있습니다.

 

흑석동 뉴타운에 접해있는 흑석동 172번지 일대로 

유일무이한 ‘노른자위’로 평가받고 있습니다.

 

특히 마크힐스 흑석은 올림픽대로변을 끼고 언덕 중턱에 

위치하고 있어 완벽한 한강 조망권을 자랑합니다.

 

전 가구가 한강대교는 물론 서울시에서 문화콤플렉스 건설사업을 

진행중인 한강노들섬을 직접 내려다볼 수 있습니다.

 

이에 더해 한강 너머 용산 전체의 조망도 가능합니다.

 

한강과 남산은 물론 용산까지 서울의 절경을 만끽할 수 

있는 천혜의 입지입니다.

이러한 입지 조건은 흑석뉴타운 개발과 지하철 9호선(중앙대입구역) 

개통 호재를 오히려 부수적인 장점으로 밀어낼 정도입니다.

 

흑석동 마크힐스에는 예전에 고소영·장동건 부부가 살았으며 

현빈, 이민호의 선택으로 이름을 알렸으며 최근에는 김연아가 거주 중입니다.

 

416㎡형(125평형) 18가구, 총 10층으로 국내외 유명 건축가가 설계한곳으로 내부 디자인, 

최고급 해외유명브랜드로 인테리어 마감이 고급스럽습니다.

 

마크힐스흑석은 오리온 그룹의 건설사업 첫 작품이라는 점에서 분양 이전

부터 관심을 모았습니다.

 

위치 상으로만 본다면 강남에서도 결코 찾아보기 어려운 주거 명당”이라며 

“흑석뉴타운과 지하철 9호선 개통, 주변 녹색벨트 조성 등과 맞물려 가치가 계속 

상승할 것으로 예상됩니다.

 

흑석동 마크힐스 고급빌라는 한강대교에서 국립현충원으로 

가는 한강변에 자리한 지하 2층 지상 10층 건물로 서울특별시 '우수경관 조망명소' 중 하나로 선정된 

효사정(孝思亭)과 가까이 있습니다.

 

효사정은 아름다운 야경으로 사진 마니아들의 출사 장소이자 

가장 아름다운 한강의 경치를 볼 수 있는 장소로 유명합니다.

 

올림픽대로변을 끼고 언덕 중턱에 위치해 있어

 한강과 남산은 물론 용산까지 서울의 절경을 만끽할 수 있습니다.

 

2층을 비롯해 전 가구가 한강대교는 물론 한강 노들섬도 직접 

내려다볼 수 있습니다.

​

아마도 한강 남쪽변에 있는 고급 주택 중 시설과 전경은 서울 강남에서 

최고 수준이라 할 수 있습니다.​

 

평형은 416.51㎡(A, B타입), 416.24㎡(C타입)로 이루어졌습니다.

 

시공은 오리온그룹 계열사인 메가마크건설이 맡았고, 시행은 (주)미소인이 맡았습니다.

이 빌라가 장안에 화제가 되었던 이유는 단지 최고급 빌라이기 때문만은 아닙니다.

시행사의 대표가 가수 최성수씨의 아내라는 사실이 알려지면서 더욱 더 세간의 관심을 받았습니다.

무엇보다도 이 빌라의 가치는 1층부터 10층까지 모든 세대가 한강과 노들섬 조망이 가능하다는 점입니다.

탁 트인 전망과 쾌적함!  '그들'만의 폐쇄성은 소수의 사람에게만 허락됩니다.

 

   ** 한강이 그림처럼 흑석동 마크힐스 125평형 궁금한 사항은 전화 주세요,

 

욕실은 화이톤의 색조로 꾸며졌습니다.

 

용산구 이촌동과 동작동을 연결하는한강대교에 위치한 섬으로 

일제 강점기때 까지는 섬이 아닌 백사장이었지만 

한강대교 건설 및 한강개발과 함께 콘크리트 호안으로 둘러싸인 

인공섬으로 향후 호주의 시드니하우스처럼 개발이 예상됩니다.

 

 

 

흑석동 마크힐스 고급빌라 앞은 노들섬 등이 있고 여의도가 가깝고 올림픽도로를

이용 강남이나 강북으로 접근도 매우 수월합니다.

 

마크힐스 세대내에서 바라보이는 한강은 그 어느 곳보다 긴 모양의

 한강전망이 가능한 빌라입니다.

 

매물의 개요

평형: 125평형 전용면적  74평(확장 86평)

방개수: 4개(메이드룸 포함시 5개)

욕실수: 3개

전체층: 10층

주차대수:총 68대  세대당 4대

준공년도  2008년도 11월경    

 

비고 * 본 매물은 *층입니다.

*매매 가격은 파격적인 가격으로 크게 최초 분양가보다 낮은 가격입니다.

ㆍ흑석동 한강변에 위치한 이 지역 최초의 랜드마크 고급빌라트

 

ㆍRoom4+Maidroom1/Bathroom3

방4+메이드룸+욕실3​

 

ㆍ파노라마 한강조망이 압권이며 테라스정원이 제공되는 유니크한 세대입니다!!

ㆍ입주조건:협의입주가능

ㆍ24시간 보안업체상주

흑석동 마크힐스 최대 장점은 올림픽대로의 활주로 같은 야경과 한강의 아름다운 야경을 누릴 수 있는

 선택된 주거공간이며, 두번째는 사통팔달 교통여건입니다.

ㆍ지하주차장 기사대기실 있습니다

 

 

 

초급매가  

 

전세도 가능

 

전세는입니다.

 

노들섬의 소개

 

용산구 이촌동과 동작구 흑석동을 연결하는 한강대교에 위치한 섬으로 

면적은 약 12만㎡로 여의도 면적의 약 1/7정도로, 일제 강점기때 까지는 섬이 아닌 

백사장으로 되어 있었지만 한강대교 건설 및 한강종합개발과 함께 콘크리토 호안으로 둘러싸인

 인공섬이 됨