청담동 현대한강빌라 고급빌라 매매 전세 월세 소개

청담동 현대한강빌라 56평형 매매 15억

매매 15억 전세8억 월세 보증금3억/월200 ​ ​ 청담동 고급빌라 한강현대빌라는 압구정동 갤러리아백화점 뒷길에서 영동대교남단 올림픽도로에 진입하는 도로 오솔길도로에 접한 전형적인 청담동 고급주택가에 위치한 빌라로 한강조망이 가능한 빌라입니다.   좌측으로는 '강변상지리츠빌' 고급빌라이고 우측으로는 목화빌라 아파트에 접한 고급빌라입니다. 현대한강빌라 단지상세 정보  주소:강남구 청담동 106번지 총세대수:18세대 총동수: 1개동  준공년월: 1992년06월  건설사: 현대건설  총주차대수: 세대당 주차대수 2 대  난방방식: 개별난방  난방연료: 도시가스  용적율 290% 건폐율  %  최고층 10층 최저층 10층  면적:분양면적185㎡(55.96평형)- 전용면적148.1㎡(44.8평) ,      분양면적241㎡(72.9평)-전용면적193.06㎡ (58.4평)  구조:56평형( 방갯수4, 욕실2), 73평형(방갯수5, 욕실2) 청담동 106 현대한강빌라 부지 토지이용계획확인원   토지 지목 대 면적 347.3㎡  개별공시지가 2014/05/30 → 7,626,000 원 / ㎡   건축물 건물명칭   주용도   대지면적 ㎡  연면적 ㎡   건축물수 동   건축면적 ㎡   건폐율 %  용적률 %   특이사항   토지이용계획 도시지역,제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>   청담동 106 현대한강빌라 건축물정보 표제부(주건축물)  청담동 106   현대한강아파트    아파트  3375.24      건축물정보 대지위치 강남구 청담동 지번 106  대지면적 933.7㎡  연면적 3375.24㎡  명칭 및 번호    건축면적 299.06㎡  용적률 산정용 연면적  2715.87㎡  건축물수 동   건폐율 32.03%  용적률 290.87%  총호수 18세대.호/0가구   주용도 아파트 주구조   부속건축물 0동  0㎡   허가일자 1991-05-22 착공일자  사용승인일자 1992년 06월 23일  위반건축물 여부 해당없음 특이사항 용적율 291% 가까이 용적율를 찾아먹어 향후 재건축시 낮은 용적율을 적용받을 경우 사업성은 불능인데.. 어찌될지? 재건축보다 일괄 매도 형태로 진행될 거라 예상해봅니다.  용도 용도지역 용도지구 구역  일반주거지역(일반주거지역)      층별현황(지하1층~지상 10층) 구분 층별 구조 용도 면적(㎡)  지하 지하1층 철근콘크리트조 아파트 659.37  지상 1층 철근콘크리트조 아파트 299.06  지상 2층 철근콘크리트조 아파트 299.06  지상 3층 철근콘크리트조 아파트 299.06  지상 4층 철근콘크리트조 아파트 299.06  지상 5층 철근콘크리트조 아파트 295.16  지상 6층 철근콘크리트조 아파트 295.16  지상 7층 철근콘크리트조 아파트 295.16  지상 8층 철근콘크리트조 아파트 295.16  지상 9층 철근콘크리트조 아파트 203.48  지상 10층 철근콘크리트조 아파트 135.51  청담동 고급주택가 전경사진입니다.  맨 앞쪽의 주택들은 향후 한강쪽으로 거실을 배치하여 한강조망권을 가진 초대형 고급빌라로 다시 태아날 것으로 예상합니다. 청담동 고급빌라촌은 국내 고급빌라, 고급주택가에서 가장 선호되는 고급주택가입니다. 2014년 12월 위 사진처럼 외벽이 깔끔하게 도장되어 있는 현대한강빌라입니다. 오솔길공원에 접한 청담동 현대한강빌라 왼쪽으로는 106-17번지의 강변상지리츠빌이 있고 오른쪽으로는 청담동 105번지의 목화아파트가 있습니다. 현대한강빌라는 압구정동 갤러리아백화점 뒷길에서 영동대교까지 올림픽도로로 진입할 수 있는 오솔길공원길에 접해 있는 한강조망권빌라입니다. 한강을 바라보는 현대한강빌라 라인에 접해 있는 청담동 씨티1차아파트가 청담동을 대표하는 고급빌라로 다시 태어나듯이 1992년도에 지어진 현대한강빌라도 한강조망을 바라보는 럭셔리 고급빌라로 재건축 추진되어질 것으로 보여집니다.  현대한강빌라 56평형 평면도입니다. 방4개, 욕실2개구조이고 전면과 후면 발코니쪽의 베란다가 곡선형으로 마무리된 것을 알 수가 있습니다. 평면도상에는 방이 3개구조이만 현소유자분께서 방을 3개구조로 인테리하여 개방감이 훨씬 좋아졌습니다. 현재 올수리 상태입니다. 올림픽도로옆 청담동 한강변에는 고급빌라가 즐비합니다.  청담동 고급빌라 현대한강빌라가 있는 청담동 106번지 바로 옆에는 한강고수부지로 접근할 수 있는 신청나들목 공사가 2015년 완공예정으로 공사가 한창입니다. 요즘은 겨울이라 공사가 중지된건가? 분명 공사현장 펜스에는 2015년에 완공예정으로 되어 있기는 한데.. 현장을 보면 포스팅을 작성하는 이순간에도 사업의 진척은 거의 없네요^^~  2016년에도  공사가 가능할 지 의구심이 듭니다만 완공이 되면 한강공원으로 접근이 매우 쉬울 듯 합니다. 청담동 현대한강빌라는올수리된 상태로 매매, 전세, 월세 모두 가능 합니다. 매매 15억 전세8억 월세 보증금3억/월200