2015. 11. 21. 00:51ㆍ🏡매물안내/🏡강남지역
오늘은 삼성동 브라운스톤 77평형 매매 21억, 전세 14억!
그 외 매물에 대하여 포스팅하겠습니다.
오늘은 2015년 11월 21일 토요일입니다.
어제는 바람이 불고 비가 주적주적 오더니 오늘은 어제에 비해서는 날이 화창하였습니다.
비가 왔지만 아직 매서운 겨울은 온 거 같지 않습니다.
브리운스톤 레전드 고급빌라, 아파트로 Go! go! 하겠습니다.
삼성동 브라운스톤 레전드 조감도(논현동 브라운스톤레전드)
삼성동 브라운스톤레전드는 예전에 강남구청이 있던 곳에서 남쪽방향 가까운 곳에 지어진 주상복합아파트입니다.
<삼성동 브라운스톤레전드 아파트가 있는 대지 토지이용계획확인원>
「국토의계획
및 이용에
관한 법률」에
따른 지역,지구등
도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,도로(접함)
다른 법령 등에
따른 지역.지구등
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
「토지이용규제 기본법시행령」제9조 제4항
각 호에 해당되는 사항
[추가기재] 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)
논현동 브라운스톤 레전드
삼성동 브라운스톤레전드 대지 위치 주소: 강남구 삼성동 지번 8-2
대지면적 3025.5㎡(915평) 연면적: 29726.3㎡ 건축면적 1791.18㎡(520.04평)
용적률 산정용: 연면적 18144.12㎡
건폐율 59.2% 용적률 599.71% 총호수: 54세대
주용도 공동주택(아파트),판매시설,근린생활시설 주구조
허가일자 2006-07-07 착공일자 2006-11-17 사용승인일자 2009-08-21
위반건축물여부: 해당 특이사항 없음.
승강기: 승용2대, 비상용 3대
건설사: 이수건설
서울특별시 강남구 삼성동 7호선과 분당선의 더블역세권 강남구청역 고급명품 주상복합아파트 '브라운스톤레전드'를 소개와
매매/전세/월세 매물을 안내해드립니다. (강남구 삼성2동 8-2번지)
2009년 9월 입주한 삼성동 고급아파트 브라운스톤 삼성은 지하5층~지상20층 규모로 지하5층~ 지하2층까지는 주차장 등 주민 공용시설과 ,
지하1층부터 지상3층까지는 판매용, 업무용, 근린생활시설이고, 4층은 주민전용 커뮤니센터로 꾸며져 있습니다.
아파트 밖으로 나가지 않고도 대부분 편의시설을 이용할 수 있도록 한 것이 특징입니다.
커뮤니티시설로는 이벤트홀, AV룸,독서실, 개인교습실, 커뮤니티바, 클럽하우스, 하늘정원,휘트니스시설, 골프퍼팅연습장 등이 있습니다.
아파트 총 세대수는 54가구밖에 되지 않음에도 주민 커뮤니티공용시설의 규모나 질은 은 대단지규모에 못지 않습니다.
자연과 어우러진 휴식 공간인 잔디마당을 비롯해 다양한 식재와 경관석을 도입한 초화원 공간도 마련돼 있습니다
삼성동 브라운스톤 레전드 평형별 평면도
<삼성동 브라운스톤레전드는 구)강남구청이 있던 자리에서 가까운 상업지 위에 지어진 주상복합아파트입니다>
고급아파트의 평형은 64평형 2가구, 76평형 12가구, 77평형 12가구, 83A평형 12가구, 83B평형 12가구, 90평형 2가구, 109평형 1가구, 110평형 1가구로
총 54가구로 구성되어 있습니다.
위에 그림은 2015년 11월 21일 네이버 부동산 사이트에 올라와 있는 매물입니다.
시세와 매물 가격표를 참조하세요.
네이버에 매물 업로드는 매매/전세/월세 모두 23개가 업로드되어 있습니다.
이것을 세분화하면 매매 6개, 전세 12개, 월세 5개입니다.
매매는 6개이지만 251㎡, 254㎡(77평형), 274㎡(83평형) 83평형 1개를 빼면 76평형이나 77평형 5개인데 이는 각부동산에서 내놓은 물건이 병합이 되는 것으로 실제적으로는매매 매물이 77평형 1개뿐입니다.
본 부동산에는 77평형 매물을
다른 부동산에 20억으로 업로드되어 있는데 실제 그 금액인지는 의심이 됩니다.
분명 21억이 맞다고 생각되지만 고객님께서 매수 의향으로 가격 요구할 시 최선을 다해 절충해 보겠습니다.
그리고 83평형은 확인해 보겠습니다. 77평형에 비해 83평형이 크다고 분양가도 비싼 것은 아닙니다.
분양가는 층수나 방향에 따라 도리어 작은 평형이 분양가는 비싸기도 합니다.
실제 매매가와 시세도 차이가 있음을 주의해서 살펴보시기 바랍니다.
전세 매물은 2015년 1월 현재 없는 것으로 판단됩니다.
이것도 마찬가지로 전세 손님께서 계약 의사로 가격 조정을 요구시 최대7절충해보겠습니다.
월세도 마찬가지이고요.
월세 매물은 83평형(274㎡)
입니다.
브라운스톤 레전드 76평형,77평형,83평형의 매매시세는
/ 전세 시세는
입니다.
매매/임대 물건 보유중입니다.
76평형,77평형,83평형: 방4 개, 욕실3개
주차 : 세대 3.5대(지정주차)
내부인테리어는 수입원목 마루, 수입벽지, 천연대리석, 대리석타일, 자개판넬 등 국내외 최고급자재로 마감했습니다.
주차공간은 총 218대로 한 가구당 4대정도 주차가 가능합니다.
지하철은 분당선과 7호선역 강남구청역교차하는 곳으로 지하철이용이 대단히 수월합니다.
올림픽대로, 영동대교, 청담대교 등을 통해 강북이나 서울 전역으로 이동하거나 고속도로를 이용하기도 쉽습니다.
압구정 현대백화점, 청담동 갤러리아, 삼성동코엑스 무역센타 등 상업시설도 가깝습니다.
교육시설로는 삼릉초등학교, 언주중학교, 경기고등학교 등 명문 학교가 인접해 있습니다.
동호수의 배치와 분양가를 살펴보세요.
또한 브라운스톤 상가부분과 레전드 주거부분의 출입구가 완전 분리되어 있고, 각종 첨단 통합경비시스템으로 입주민의 안전이 보장되며, 친환경자재 도입은 물론 소음 저감재 설치로 층간 소음도 최소화되도록 설계 되었다고 합니다
<삼성동 브라운스톤 레전드 고급아파트 동영상입니다>
브라운스톤레전드지도
