2016. 5. 24. 22:15ㆍ🏡매물안내/🏡수도권지역
고급 단독주택 타운하우스 파주시 교하읍 동패동 파주헤르만하우스2차
특별할인분양 안내
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2016년 05월 20일 오후 3시에 경기도 파주 시 교하면 동패동에 있는 파주헤르만하우스2차에 다녀오게 되었습니다.
그동안 몇번의 계획이 있었지만 분양 사업자측의 사정으로 인해 투어 일정이 잡히지 않았습니다.
21세기녹산공인중개사 대표인 저는 분명히 투어 계획이나 의향이 충분했는데도 말이ㅋㅎ!
오늘은 2016년 05월 24일입니다.
삼성중공업 건설부문에서 파주 헤르만하우스02를 예전 시행사 측에서 가져오고
다시 현 시행사인 종로자산에 턴키(Turn key) 방식으로 매각한 것은 2014년 10월쯤이라고 하네요.
이후 본격적인 분양일정을 잡은 것은 약 2014년 10월 중순으로 사료됩니다.
21세기녹산부동산에서 삼성중공업측의 등기업무를 전담으로 하는
법무사의 사무장님을 통해 알게된 시점도 약 11개월 정도 된것 같습니다.
당시 사무장님 왈 "파주헤르만하우스02는 턴키(turn key)방식으로 남은 물량을
종로자산 시행사측에 일괄 매도 방식으로 매각하였습니다"라고 하였습니다.
"그럼 본격적으로 파주 동패동 타운하우스 헤르만하우스 02에 대해 연구하고 분석하여야겠습니다."
라고 대답을 나누었습니다.
그런데 어제 5월 23일 파주에 산다고 하는
고객분에게서 전화가 왔습니다.
지금 파주 동패동에 있는 파주헤르만하우스2차 타운하우스를 할인 분양하고 있다는데 견본 하우스를 볼 수 없습니까? 라고 물어오십니다.
아닙니다^^
투어 가능합니다!
잠시 뒤에 전화드리겠습니다^^
일정을 잡기 위해서" 바로 파주 동패동 헤르만하우스2차 분양 사무실에 전화를걸었습니다.
전화를 안받네요!
마음이 급합니다.
바로 인터넷으로 분양사무실의 다른 번호를 확인 다시 전화를걸었습니다.
"뚜르륵 " 전화를 상담 여실장이 받습니다.
다행입니다.
헤르만하우스2차 여직원이 분양담당자를 바꾸어줍니다.
전화를 건네받은 분양직원에게 21세기녹산부동산임을 밝히고
손님과의 다음날 예정시간을 예약했습니다.
2016년 5월 24일 오후 3시로...
퍼주 동패리 헤르만하우스02 단독주택 타운하우스
전화를 끊고 고객분께 전화를 걸어 다음날 현장 샘플하우스 방문 일정을 약속했습니다.
고객분이 전화를 주어서야 부동산 투어 일정을 계획할 정도로 저의 정신적인 마음가짐이 많이 해이해졌나봅니다.
그런데 고객분은 저에게 감사함까지 표시합니다.
전화상이어서 고객분은 못느끼셨겠지만 저는 정말로 송구한 마음이었습니다.^+^
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어짾든 그렇게 해서 오늘 일산을 지나 파주쪽 제2자유로를 따라 씽씽 자동차 액셀을 밟습니다.
요즘 운정 신도시 JK메디컬빌딩 투자건과 상가분양건으로 파주쪽을 참 열심히 다닙니다.
며칠전에도 운정지구에 다녀오는 길로 투자자분께서 자동차 기름을 가득 채워주셔서 오늘도 게이지 바늘은 꼭대기입니다..^0^
그런데 오늘 파주쪽으로 2자유로를 맘껏 달려도 자동차의 주유 게이지는 내려가지를 않습니다.
뿌듯합니다^)^
그런데 파주 동패리 헤르만하우스02 현장에 가기전 어제 약속했던 시간이 오후 2시인지? 3시인지 헷갈렸습니다.
요즘에는 자주 정신이 없습니다^^ㅎ
5분전에 통화한 내용도..,
핸드폰에 찍힌 고객님의 전화번호를 보고도 무슨 내용으로 대화를 나눴는지 당췌 생각이 안나는 경우도 많습니다.
심야에 블로그를 포스팅을 하고 새볔녁에 잠이 드는 경우가 많아서라고 생각해봅니다.
파주헤르만하우스02 분양사무실에 전화를 해서 21세기녹산부동산과 투어 약속된 시간이 몇시였는가를 태연하게 물어봅니다^0^
약속시간은 오후 3시이었습니다.
평상시 보다 조금 일찍 서울 청담동 사무실에서 출발을 하였습니다.
시간적으로 여유가 있는 오늘의 현장 투어일정을 위해서였습니다.
약속시간에 맞춰 도착할 즈음에 고객분은 이미 도착했다고 전화옵니다.
고객분의 간단한 인폼과 차량번호를 분양사무실에 알려주고 고객분께는 잠깐 기다려달라 말씀드리고 잠시후에 저도 파주헤르만하우스02 타운하우스 정문에 도착하였습니다.
부랴부랴 고객님께 인사하고 분양관련 전무님과 본부장, 차장님과 간단히 인사하고 오늘의 투어일정 과정과 간단한 제 소개를 마치고 본격적인 파주 헤르만하우스02 브리핑에 들어갔습니다.
특별할인가로 판매하고 있는 A,B타입 단독주택 위주로 내용을 포스팅하겠습니다.
헤르만하우스2차의 행정적 주소는 경기도 파주시 교하읍 동패동 1713번지입니다.
도로명주소는 책향기숲길134입니다.
도로명주소가 참 아름답습니다.
책향기+숲길
다 좋은거잖아요!
단지는 2017년 완공되는 파주운정신도시와 접해있습니다.
거대한 신도시의 택지개발지구 내에 들어서 있는 타운하우스 헤르만하우스2차 고급주택 단지는 운정신도시와 교하지구의 기존 인프라를 그대로 이용할 수 있어 투자목적과 단독주택이지만 환금성을 충분할 것으로 예상됩니다.
운정1, 2지구에는 생태녹지와 운정호수공원이 있으며 운정3지구 개발완료시 단지 뒤쪽에 있는 '청룡두천'의 수변공원과 또 단지 바로 앞 동쪽에 자리잡을 호수공원의 조망을 함께 즐길 수 있고 헤르만하우스2차 단지부지가 양지말공원안에 들어앉은 형국으로, 그 세군데의 공원 프리미엄만으로도 향후 미래가치에 큰 영향을 줄 것임에 틀림없습니다.
세상에 이런집은 거의 없습니다!
2011년 1월 파주와 서울 상암동을 연결하는 제2자유로가 개통돼 제2자유로를 이용해 파주에서 서울 상암동까지 25분대, 여의도까지 35분대에 도착할 수 있게 되었습니다..
자유로 문발IC 및 제2자유로 삽다리IC를 통해 한강이남의 올림픽대로 · 강변북로 · 외곽순환로 · 내부순환로 · 인천공항 · 김포공항 등 서울 도심과 수도권 어느 지역으로도 빠르게 연결됩니다.
헤르만하우스2차의 단지는 U자 형태의 부지형태를 가지고 있습니다.
U자형태의 부지안으로 2만3,230㎡ 면적의 울창한 양지말근린공원이 단지안으로 쏙 들어온 형태입니다.
38세대의 헤르만하우스2 단지내 주택은 모두 공원을 바라봅니다.
향후적으로 '집 근처에 각 공원마다 특정 테마가 있는 공원이 3개나 있는 경우 집 값에 미치는 영향은 상상을 초월하리라 봅 니다^^
양지말 근린공원과 청룡두천 수변공원 앞뒤로 둘러싸인 천혜의 주거지
헤르만하우스02'는 AXIS(엑시스)의 최시영대표가 디자인하였습니다.
시공사는 도곡동의 타워팰리스,논현동의 라폴리움,청평라폴리움,목동쉐르빌,분당 타임브릿지,율동공원 라폴리움 타운하우스, 제주 중문의 요트팰리스 등을 시공한 삼성중공업 건설부문의 완성품입니다..
단지전체의 대지면적은 20,970.40㎡(6,343평)
전체 단지내주택은 고급단독주택이고 이러한 단독주택은 건물의 높이가 11.97M입니다.
건물의 사용승인일(준공일)은 2010년 10월 29일입니다.
주택의 공시가격은 2016년 1월 1일 기준으로
입니다.
제1종일반주거지역
㎡당 공시지가는
입니다.
타입별로는 위 그림에서 보이는 바와 같이 위치에 따라 A∙B타입이 34채, C타입이 2채, D∙E타입 2채 등 고급 타운하우스로 이루어졌습니다.
단지의 규모는 총 38채 규모이고,지하 1층~지상 2층, 3개층입니다.
대지면적은 550~552㎡(166.37평~167평),
전용면적 328~329㎡(99.21평~99.52평)로 구성되었습니다.
'헤르만하우스02'는 양지말근린공원이 내가슴 품에 안기는듯한 형상으로 38세대 모두는
울창한 공원의 공원조망을 내것처럼 즐길 수 있습니다.
참 희안한 단지입니다^^
내 집앞 잔디마당 너머로 파주시에서 운영해주는 또 하나의 정원이 있어
천만불의 자연친화적인 단독주택형 타운하우스 단지입니다.
다음은 A,B타입과 C타입,D타입이 있는 파주헤르만하우스02에서 A타입과 B타입의 평면도만을 게재했습니다.
A타입과 B타입의 공식적인 평면도는 지하1층, 지상2층의 연면적을 보여주지만 지하2층의 감추어진 공간이 또 있습니다.
아래의 공식적인 평면도와는 별도로 감추어진 공간을 살펴보시고자 할때는 미리 말씀해 주셔야만 합니다.
이 별도의 공간의 멀티룸, 작업실, 운동시설등의 다양한 목적으로 이용이 가능합니다.
물론 비용은 분양받는 분이 부담하셔야 합니다.
헤르만하우스2차 A,B타입은 한 건물에 벽체가 붙어있는 듀플랙스 형태의 단독주택입니다.
물론 내부는 전혀 공간개념이 다른 완전 별개의 단독주택입니다.
A,B타입의 단독주택은 34채입니다.
헤르만하우스02 지하층 평면도
공급면적 329.12㎡(99.55평형)인 A,B타입은 지하층의 면적이 85.11㎡(25.74평)입니다.
단지내 도로에서 들어가는 현관문은 공부상으로는 지하층이 됩니다.
실제는 1층이지만...
공부상 지하층은 패밀리룸으로 이용되는 구조이고 거실의 층고는 3.750높입니다(완성사이즈)
지하1층에는 200KG이하의 엘리베이터가 있어 2층이나 1층으로 쉽게 올라가거나 내려오실 수 있습니다.
구조는 게스트룸1과 욕실1개구조입니다.
주차는 각세대별 주차장과 공용주차장이 있습니다.
주차대수는 공식적으로는 3대입니다만 그 이상의 자가용을 갖고 계신 분도 충분히 소화되겠습니다.
파주헤르만하우스2차 1층 평면도
1층의 면적은 138.06㎡(41.76평)으로 2층 같은 1층입니다.
1층의 층고는 6.2M로 높이가 어마어마합니다.
이것은 위의 2층과 중정개념의 높이이기때문입니다^^
1층은 마스터룸1, 마스터욕실, 파우더룸과 드레스룸,주방과 다이닝룸의 구조입니다.
각방의 층고는 완성사이즈기준 2.7M입니다.
헤르만하우스02 2층 평면도
3층같은 높이의 2층은 면적이 105.95㎡(32.04평)으로 마스터룸과 파우더+드레스룸, 서재발, 침실방(대), 패밀리룸(소응접실),홈빠 욕실2개로 방으로 간주할 수 있는게 3~4개입니다.
가족이 많으신 세대는 2가족이 이상의 생활이 독자적으로 가능합니다.
결국 파주 동패동의 헤르만하우스02의 구조는
지하층과1, 2층 모두해서 5~6개정도의 방과 욕실4개입니다.
각 방은 모두 커다랗습니다.
이하 지하층의 지하에도 감추어진 별도의 공간이 있습니다.
2층같은 1층의 거실입니다.
내집 잔디마당의 정원너머 울창한 숲은 파주시에서 관리해주는 천혜의 공원이 내집 앞마당숲입니다.
공원 이름은 양지말공원입니다.
내부 인테리어는 정말 환상적으로..,
파주헤르만하우스02는 현재 종로자산관리가 분양중이며 파격적인 가격할인 분양이 가능합니다.
현재 16억 9천 내외의 파격적인 가격대에 특별 분양을 진행 중으로,
고급스러운 마감재 및 인테리어,
풍부한 녹지공간,
서울과의 접근이 수월한 입지까지
관심있는 수요자들의 이목을 집중시키고 있습니다.
정확한 분양가격 기타 사항에 관해 궁금하신 분은 전화주세요.
감사합니다.
동패동 파주헤르만하우스02
주소: 경기도 파주군 교하읍 동패동 1713번지(교하 택지지구 블록형 단독주택용지 6블럭)
2016년 6월 현재 분양가 최초분양가에서 45%~50%정도 특별할인
16어9천만!
추가할인 여부는
살짝 
전화주세요^^~
헤르만하우스2차 커뮤니티하우스에서 만난 고객사모님은
온화한 성품의 여유있는 분이셨습니다.
파주윈슬카운티 타운하우스에 사시는 분이라고 말씀해주셨습니다.
느낌이 좋았습니다^i^
오늘 이 글의 포스팅은 조금 시험적인 성격이 강한 포스팅글입니다.
이 글이 네이버 포털검색사이트 상위에 노출될 경우 이 블로그를 이용하여
본격적으로 파주 헤르만하우스2차나 02 타운하우스에 대한 포스팅을 할 계획입니다.
아래 사진은 2016년 1월 투어하면서 찍은 사진 일부입니다.
헤르만하우스02 정문앞에있는 A,B타입의 고급단독주택모습입니다.
헤르만하우02 단지 정문의 경비실의 모습이 T자 모양의 조형물 형태를 띠고 있습니다.
가구 내에는 무인경비시스템 및 출동 경비시스템 구축이 되었습니다.
물론 단지내 곳곳에는 CCTV
외곽펜스에는 적외선 감지기까지 설치되었습니다.
A,B 형태의 주택은 뒤쪽으로 알루미늄갈바가 설치되어 있습니다.
세대에 따라서는 이 공간을 후면 정원으로으로 꾸며놓은 집도 있습니다.
현관문을 열고들어오면 처음 맞이하게되는 내 집앞 잔디정원입니다.
정원의 높이가 성인남자의 허리 높이쯤으로 이곳은 지하층이 되겠습니다.
잔디마당 너머로는 파주헤르만하우스2차 단지안에 있는 정원이 아니지만 양지말공원이
내 마당앞에 또 하나의 정원으로 숲을 이루고 있어 파주 교화읍 도심안에 위치한
지극히 자연친화적인데 도심형인 단독형 타운하우스라고 말할 수 있겠습니다^^~
지하층의 거실 앞 부분은 썬큰 공간으로 차폐시설을 할 경우 내부 공간으로 활용가능합니다.
1층 같은 지하층입니다.
전혀 지하층이 아닌데 지하층으로 공부상 표시되었습니다.
바닥의 대리석은 중동의 요르단 대리석입니다.
3층같은 2층에서 내려다보이는 1층의 모습으로 거실창은 약 6.2미터입니다.
B타입 샘플하우스내 2개층을 커버하는 창으로 론첼창호로 마무리 고급스러우면서도 단열과 채광의 효과를 이중적으로 누릴 수 있습니다.
각 동의 잔디마당 너머 숲길은 양지말근린공원의 산책로길입니다
hermann haus 02 1층의 주방과 다이닝룸 거실의 모습입니다.
2층 공간의 전체 전경입니다.
1층의 마스터룸(안방), 월넛칼라의 바닥과 브라운톤의 아트월 그리고 백색톤의 우물천장이 산뜻하고 깔끔한 분위기입니다.
1층의 파우더룸과 욕실입니다.
왼쪽부터 설명하면 1층 마스터룸에 딸린 드레스룸과 파우더룸 그리고 욕실입니다.
1층의 주방모습입니다.
1층의 주방과 거실, 큰방의 모습입니다.
hermann haus 02 2층의 커다란 침실방1입니다.
테라스공간이 있어 잔디등을 식재하거나 데크 설치가능합니다.
하늘을 바라보는 포켓정원이 되겠습니다.
그외의 용도로도 가능하겠습니다.
2층의 패밍리룸입니다.
2층의 파우더룸 공간입니다.
hermann haus 02
2층의 마스터룸입니다.
2층의 마스터룸과 서재방입니다.
디자인 컨버전스로 가득한 공간예술의 실내모습을 갖고 있는헤르만하우스 2차 A,B타입의 실내 인테리어 모습입니다.
지하층의 감추어진 공간에 영화감상실과 홈빠로 꾸며진 샘플하우스입니다.
파주 헤르만하우스2차 또는 02에 대해 관심이 되시는 분은 전화주세요.
집을 보시면 정말 환상적인 주택입니다.
hermann haus 02
※처음 헤르만하우스02의 주소는 파주시 교하읍 동패리 였으나 지금은 파주시 동패동 으로 바뀌었습니다.
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