유엔빌리지 고급빌라 한남동 헤렌하우스 122평형 복층형 초급매

한남동 고급빌라 헤렌하우스 122평형 복층형 초급매가 35억! 상태 최상입니다.     관리자정보   매물상태 프리미엄매물 조회수 5146 진행상태:진행중 등록자아이디 *********** 등록날짜: 2016-11-06 관리자메모 **************   한남동 헤렌하우스가 있는 곳은 도시지역으로 제1종일반주거지역이고 역사문화미관지구입니다. 또한 자연경관지구이기도 합니다.   2016년 1월 기준으로 공시지가는 훼베당 705만원으로 평당 환산하면  평당 2,330.589만원입니다. 공시지가가 2,330만원이면 대단한거네요^^~ 2016년 1월 자료로는당 7,005,000원이니 평당 2330만원입니다.   실제 부동산에서 거래되는 토지가격은 공시지가의 2~2,5배 정도에서 거래되지만  3배, 또는 그 이상의 가격에서도 거래되는 수도 있습니다.    단지 전체부지 면적이 3862㎡1,168평)에서 해당 세대 대지 지분은 248.41㎡(75.14평)으로 대지지분이 상당히 많은 편입니다.   이런 정도의 대지 지분이 있는 집의 매매 가격 35억은 매우 저렴한 가격임을 알 수 있는 것이지요^^~     한남동 un빌리지 고급빌라 헤렌하우스빌라 복층 초급매매 35억(기준)     주소 서울 용산구 한남동 11-132번지 조회수 5146 등록일 2016-11-06 매물종류 고급빌라 거래구분 매매 건축년월 2002-11-01 리모델링 방 4 개 거실 2 개 주차대수 4 대 욕실 3 개   분양평수 :122평형 전용평수: 88 평 대지지분:75.14평   ▣ 외형 이미지 플래시입니다▣   포토스토리 사진으로 블로그의 특성상 한번에 많은 자료를 포스팅 하는게 어려워 플래시로 사진을 만들었습니다.    GIF 사진   한남동 고급빌라 포토스토리 사진.     한남동 헤렌하우스 복층구조로 아래층 거실부분의 창입니다.  주변 주거 여건이나 인지도에 비해 거실이 좁은 듯 합니다만, 위층에서 응접실 겸 거실이 또하나 있는 것은 반대로 장점이라 할수도 있습니다.   매물로 나온 복층구조의 아래층 모습입니다.      복층구조로 위층의 위쪽 창문에서 강변북로와 한강전망이 보이네요. 멀리 보이는 다리는 성수대교입니다.     헤렌하우스 101동 앞쪽 전면이 잘 꾸며진 정원의 모습입니다.      옥상내지 테라스부분의 조경이 아주 잘꾸며져 있습니다.     옥상부분의 조경은 철구조물을 설치해서 꾸며진 정원이 매우 이국적입니다.      헤렌하우스는 옥상의 정원이 대한민국 그 어느빌라보다도 잘꾸며져 있고 정원에서 바라보이는 한강의 뷰가 너무나 아름답습니다. 아쉬운 점은 이렇게 정원이 아름답게 꾸며져 있음에도 입주자분들의 정원 사랑은 어딘지 부족해 보이는 듯 합니디.   ★ 유럽풍의 최고급빌라★   한국의 베벌리힐스라 불리는 용산구 한남동의 UN빌리지.   서울에 야경이 액자가 되는 창을 가진 프리미엄 주택입니다.    '헤/렌/하/우/스'   독일어로 귀족의집을 의미하며 '헤렌하우스' 귀족의 집이라는 명칭답게 유엔빌리지내 고급빌라중에서도 가장 돋보이는 럭셔리 빌라입니다.    외국에서 오랫동안 유럽스타일의 고급주택에 거주하신 분들이 고국에 귀국하셔서 원하는 국내주거현실에 주거가치충족의 어려움을 느끼고있을때 고민하시는 대한민국 0.1% 의 귀족을 위한 최고급주택입니다.   디테일한 마감재 하나까지도 프리미엄 그 자체입니다.   매매가 35억 평형 122평형 전용면적 79.61평 방개수: 4개 욕실수:3개 전체층/해당층 2층 / 해당층 주차대수 세대당 4대 준공년도 2002년도 11월 매매 35억- 상태 매우 양호합니다.   *본 매물의 가격은 최초 접수가격 42억원 매물에서 부동산시장의 거래가 안되어 점차 조금씩 가격을 내려  최종 35억까지 매매가 가능합니다. 급매물인 것이지요^^   거의 경매가 수준의 가격이며, 상태는 처음 새집처럼 너무나 깨끗합니다.   유엔빌리지내 복층구조인 매물의 아래층 구조 평면도입니다.     복층구조인 위층 구조의 평면도입니다.     유엔빌리지 헤렌하우스는 주방과 식탁 부분은 아래층에 있으며 주방옆쪽으로 도우미분들이 따로 출입하실 수 있는 현관문이 아래층에도 있고 그 옆에는 조그마한공간이 있어 식당의 부자재등을 저장하기가 좋습니다.    한남동 유엔빌리지 고급빌라   한남동 헤렌하우스 동영상입니다.  주소 : 서울 용산구 한남동 11-132번지    * 부동산인녹산( 21세기녹산)사이트는 대한민국 최고급빌라 ·주택·타운하우스를 취급하는 전문 사이트로 고객만족을 위하여 최선을 다하며 또한 21세기 부동산 리더로서 고객분들에게 한 차원 더 높은 최고의 서비스를 추구합니다.