2018. 12. 16. 23:04ㆍ카테고리 없음
12월 웅진산업개발㈜가
서울시 강남구 도곡동에서 선보이는 강남 최초 쁘띠뜨 펜트하우스 복층오피스텔 ‘을 오는 회사보유분 공급을 진행한다.
강남 VIP투자가를 위한 쁘띠뜨 펜트하우스
복층 오피스텔에 최근 투자열풍이 일고 있다.
예상 임대수익률 년 7%이상이며
소형 펜트하우스 복층 오피스텔이며 전세대 복층으로 이루어져 젊은 세대의 니즈에 충족시킬 수 있는 상품이다.
전매가 가능하고 계약금 10%만 납입하면 입주때까지 자금부담이 없는 것도 장점이다.
1인 가구의 비율이 30%에 달하는 서울 역삼동에 공급되는 이 단지는 지하 4층~지상 16층 규모의 오피스텔 50실, 도시형생활주택 25실로 지어진다.
입주시기는 2019년 7월로 예정되어 있다.
1인 가구의 비율이 30%에 달하는 강남역 일대.
실제는 도곡동에 공급되는 이 단지는 지하 4층~지상 16층 규모의 오피스텔 50실, 도시형생활주택 25실로 공급되며 입주는 2019년 7월이라 입주까지 추가 자금부담이 적으며 실제로 기존에 공급되어진 오피스텔보다 바닥면적도 넓으며 복층설계로 인해 살만한 집이라는 것이 최대 강점이라고 분양관계자는 말했다.
서울 교대역 웅진건설본사에서 직접분양중이다.
반포대로 30길 81번지
지하철 교대역8번 출구에서 가깝습니다.
또한
"입지적 프리미엄과 상품성을 바탕으로 문의가 이어지고 있다"는 게
분양 관계자들의 전언이다.
서울시 강남구 뱅뱅4거리에서
선보이는 강남 최초 트윈 복층형 펜트하우스 오피스텔 ‘강남 웅진 쁘띠뜨 펜트하우스 복층 오피스텔’은 계약금10% 만으로 준공시까지 자금부담 없이 동호수지정 선착순 분양중이다.
1~3인이 거주할 수 있고 펜트하우스를 표방한 럭셔리한 거주생활을 원하는 거주자를 대상으로 설계했다.
또한 입지적 프리미엄과 상품성을 바탕으로 문의가 이어지고 있다는 게 분양 관계자들의 전언이다.
강남 웅진 ‘쁘띠뜨 펜트하우스’의 "쁘띠뜨"는
불어로 조그만,사랑스러운의 뜻이다.
뱅뱅사거리 정중앙에 위치한 강남 웅진 쁘띠뜨 펜트하우스는 강남의 인프라를 모두 누릴 수 있는 우수한 정주 여건을 마련했다. 업무시설 밀집지역으로 대학교 등 근거리 출퇴근 수요가 풍부하고 사통팔달의 교통망, 우수한 생활 인프라, 주거 쾌적성 등이 뒷받침되므로 임대수요 역시 풍부하다는 평가다.
실내에는 강남권 조망이 가능한 평균 4m에 육박하는 높은 층고와 더불어 전면 3m 높이의 와이드 대형 창문이 설계돼 개방감이 우수하며 복층 설계로 주거 만족도와 수익성을 끌어올렸다.
전용률이 53.6%에 달하며
실사용 전용률은 무려 76.6% 수준에 이르러 럭셔리한 거주공간에 적합하다는 분양관계자의 평가다.
단지 주변에
삼성전자 및 관련 기업체 약 73,590개 업체를 기반으로 한 비즈니스 수요가 풍부하며
도소매업체 수 2만7000여 개, 종사자 수 18만5천명, 교육서비스업체 수 5천여 개. 종사자수 4만3천여 명 등 각종 업무타운이 강남에 집중돼 있어 주거시설 수요층이 상존하고 있다.
시공사인 웅진산업개발은
1993년 7월 설립 이래로 건축건설의 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 최고의 품질로 만족을 드릴 수 있도록 최선의 노력을 다하고 있는 기업으로 신탁사로는 믿고 맡길 수 있는 신뢰의 코리아신탁이 함께 한다.
분양 관계자는
“초저금리 시대에 연간 임대수익률 7%를 기록하고 있는 오피스텔이 1~2인 가구 등 혼족 증가추세에 따른 임차수요 증가 양상을 기반으로 선호되고 있다”며 “강남 중심에 위치해 큰 미래가치 보유한 강남 웅진 쁘띠뜨 펜트하우스 복층오피스텔은 지역 내 복층 오피스텔 공급이 전무한 상황에서 높은 임대료 책정이 예상되며 안정적인 임대 수익 창출이 기대 가능하다”고 전했다.
쁘띠뜨 복층형 오피스텔과 도시형 생활주택 모두 복층형으로
위층의 복층은 면적에 산입되지 않는 서비스면적으로 다락의 공간으로 불리웁니다.
다락이라함은 일종의 창고입니다.
이러한 다락의 공간의 2개의 다락공간이 있는것과 1개만의 다락이 있는 호실이 있습니다.
웅진건설 회사보유분의 40실 오피스텔 분양ㅇ은 선착순 계약이므로 좋은 층수와 유리한 구조를 선택하시기 바랍니다.
사실 가격을 블러처리 했지만
오피스텔과 아파트의 차이는 사실상 거의 없습니다.
다만 오피스텔은 부가세부분이 따로 있음에 유의하셔야겠습니다.
2층부터 11층은 오피스텔이고, 1층부터 16층까지는 도시형생활주택(도생)입니다.
2-11층 오피스텔
1층에 5개호실로 배치되어 있음
1호(A타입) 계약면적 48.93㎡, 전용면적 26.26㎡, 복층면적3.41평, 실사용면적11.35평
2호(B타입) 계약면적 45.07㎡, 전용면적 24.25, 복층면적 3.25평, 실사용면적10.59평
3호(C타입) 계약면적 40.95㎡, 전용면적 22.08㎡, 복층면적 1.77평, 실사용면적 8.45평
4호(B타입) 계약면적 45.07㎡, 전용면적 24.25㎡, 복층면적 3.25평, 실사용면적 10.59평
5호(A타입) 계약면적 48.93㎡, 전용면적 26.26㎡, 복층면적 3.41평, 실사용면적 11.35평
12~16층 도생(도시형 생활주택, 아파트)
1호(D타입) 계약면적 35.54㎡, 전용면적 18.61㎡, 복층면적3.41평, 실사용면적11.35평
2호(E타입) 계약면적 33.57㎡, 전용면적 17.69㎡, 복층면적3.25㎡, 실사용면적11.35평
3호(F타입) 계약면적 38.89㎡, 전용면적 20.63㎡, 복층면적 1.77평, 실사용면적 8.45평
4호(E타입) 계약면적 33.57㎡, 전용면적 17,69㎡, 복층면적 3.25평, 실사용면적 10.59평
5호(D타입) 계약면적 35.54㎡, 전용면적 18.61㎡,복층면적 3.41평, 실사용면적 11.35평
2층부터 16층까지는
오피스텔이냐 아파트(도시형생활주택)의 차이로 분양면적(계약면적)은 차이가 나지만
베란다(발코니)를 확장하냐(도생), 안하냐(오피스텔)에 따라 다른 것 같지만
실제 사용하는 사사용면적은 아파트나 도시형생활주택(아파트) 모두 동일함을 알 수 있습니다.
그러한 이유로
2층부터 16층까지 쁘띠뜨 펜트하우스의 모습은 동일함을 유지하는 것입니다.
복층 공간도 상당히 넓은 공간입니다.
전체적으로 밝은 느낌입니다. 고 화사한톤의 마무리를 느낄 수 있습니다.
최근에 분양된 오피스텔 중에 강남에는
복층 오피스텔이 거의 없었습니다.
강남역 일대는 대기업등의 법인회사들이 많아서
대형 평형보다는 쁘띠뜨 펜트하우스와 같은 소형 평형의 오피스텔이 인기를 얻을 수 있습니다.
좀더
자세한정보는 아래 링크주소를 참조해주세요.
https://blog.naver.com/nocsan21/221420117470
웅진이 짓는
뿌띠뜨 펜트하우스 오피스텔 모델하우스 방문 예약은
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