2018. 4. 1. 21:20ㆍ🏡매물안내/🏡강북지역
한남동 나인원한남 분양 홍보관 벙문예약 승인 방법은?
와우!
방금전 왕짜증나는 현상이 발생했네요.
완전 멘붕입니다.
4월1일 만우절이며 일요일 오후 1시부터 쓴 글을 오후 7시 10분경 마무리 하려는데 다 날라갔습니다.
네이버등의 블로그를 이용해 먹고 사는 문제에 활용해 오신 블로거분들은 아실것입니다.
아마 블로거를 안했으면 살 수명보다 블로그를 하는 순간에 수명이 최소 1년은 줄어들었을 것 같습니다.
네이버에 블로그글을 올리면 최적화된 블로그라서 1페이지 상위 노출은 거의 되는데
동일한 주제로 여러번 글을 써야할 필요가 있는때가 있는데 이 경우, 3개의 글을 비슷한 키워드로 제목을 잡았을 때 3개중에 하나는 1페이지, 하나는 2페이지, 또 하나는 3페이지에 노출됨으로 동일한 주제로 여러번 글을 쓰기가 매우 어렵습니다.
그런 이유로 2016년 11월이후 거의 손을 대지 않았던 티스토리 블로그(컬리넌)에 시험적인 글을 올리기 위함이었는데 6~7시간 자료찾고 정성들여 썻던 글들이 날라가니 환장했더랬습니다.
저의 요즘 노트북이 부팅후 처음에는 속도에서 별탈 없는데 한참 사용하다보면 속도가 느려져 글을 쓰고 있는 중이면 노트북의 속도가 느리더라도 쓰던 글을 마무리하고, 조금만 더, 조금만 더 진행하다 보면 컴퓨터가 도저히 진행이 안되어 쓰던 블로그 글을 임시로 저장하려다보면 저장이 잘 안되는 경우를 여러번 경험했습니다.
결국 강제로 Off하다보면 한창 써내려깄던 글들이 어느 순간부터 저장되어 있지 않아도 100% 근본적인 글을 찾지 못하는 경우가 없었는데...
네이버 블로그는 순간 순간 임시저장 기능이 탁월함.
그런데 티스토리블로그는 블로그 포스팅 에디터 게시판의 글씨 선택도 몇 개 안되고 글자 간격이나 사진 업로드상의 불편함이 네이버보다 못한게 사실이었지만..
오늘처럼 티스토리 블로그에 빡`'통난 것은 처음이었습니다.
결국 2016년 11월이후 티스토리 블로그에 글을 올리지 않았던 것을 다시 글을 쓰는 이유는 티스토리 블로그에 글을 쓰는 것이 네이버 검색페이지에서 상위페이지에 노출이 되는가 시험해보기 위해서입니다.
하얏트호텔내 모델하우스 이정표 표식
모델하우스내에서 내려다 본 바깥 풍경
참고로 지금 쓴 글은 60분정도 걸려 쓴 내용입니다.
시험적인 키워드는 한남동의 나인원한남입니다.
물론 상위노출을 작전 세력에 의한 블로그(스크랩, 어뷰징 행위)가 즐비한 매우 센 키워드로 평범한 저의 티스토리 블로그에서 나인원한남으로 검색했을 때 적어도 3페이지 안에만 노출되면 금방 1페이지에서 검색노출하는 것이 가능하리라 예상합니다.
나인원한남의 노출을 위해 21녹산에서 모두 사이트를 2개 운영하는데 처음 모두 사이트를 만들었을 때 나인원한남 키워드를 뤱페이지에서 첫 번쩨로 보여주더니 요즘은 어디에 위치하는지 당체 보이지는 않습니다.
녹산21에서는 '나인원한남'에 대한 단어를 좋아하고 사랑합니다.
이 키워드에 의해 부동산의 먹고 사는 것 이 해결될 지경입니다.
주택도시보증공사는 원래는 주택사업공제조합으로 시작된 기업이었는데..
네이버에서 살펴보니 주택도시 보증공사란 주택건설사업과 관련된 각종 보증 등을 하여 주택분양계약고객 및 입주자를 보호하고 주택건설사업자의 원활한 사업수행을 지원하여 주택건설을 촉진함으로써 국민의 주거복지 향상과 국민경제의 균형 있는 발전에 기여하고자 설립된 회사를 말한다.
HUG란
[Korea Housing & Urban Guarantee Corporation]의 약자로 보입니다.
그런데 이러한 주택도시보증공사의 순기능은 생각나지 않습니다.
고급빌라/고급주택만을 전문으로 하는 21세기녹산부동산에서는 허그의 긍정적인 순기능이 하나도 생각나지 않습니다.
21녹산에서 떠오르는 허그(주택도시보증공사)에 이미지는 2015년 폐지된 분양가상한제를 분양보증승인이라는 제도를 이용해 분양가상한제를 부활시킨 기관이라는 생각입니다.
요즘들어 더욱 그러한 생각이 듭니다.
한남동 나인원한남 시행사인 디에스한남은 요즘 분양가 때문에 골머리 아픈 듯 싶습니다.
2017년 12월 6360만원으로 분양보증 신청을 했는데 불승인이 난 상태로 HUG의 방침은 성수동 대림아크로 서울포레스트의 분양가 4960만원을 가이드라인으로 제시한바 있기 때문입니다.
주택도시보증공사의 분양보증 처리는 3~5일인데 한남동 나인원한남의 분양보증은 2달여를 끌더니 이번에는 어떨까요?
한남동 나인원한남의 분양대행사 프런티어마루는 2018년 4월 15일까지는 모델하우스 투어 분양 방문 예약을 받지만,
15일이후부터는 잠정 보류한다고 한다고 합니다.
나인원한남의 시행사인 디에스한남 관계자에 의하면 분양보증이 나면 보증 승인이 나면 곧바로 입주자 모집공고 절차를 마무리하고
4월말에는분양에 본격 돌입한다는 계획이이라고 합니다.
디에스한남 관계자는 “HUG의 분양보증 심사를 통과하기 위해 (설계 변경 등을 통해) 분양가를 대폭 낮췄다”고 하는데 그 금액은 평균 5,000만원정도로 예상됩니다.
요즘 네이버에 한남동 나인원한남을 검색해보면
쉽게 보이는 문구는 아래와 같습니다.
분양보증
부자 독식
강북 로~또
부자들의 돈잔치
그들만의 잔치
분양가 통제의 역설
나인원한남 분양가
부자들만의 로‘또
당'첨 대`박
왜 이런 문구들이 많을까?
문구들의 내용을 음미하면 모두 돈 냄새가 납니다.
당첨되면 엄청나게 싼 가격에 분양을 받는 다는 에기인데 문제는 중도금 대출 등 집단대출이 이뤄지지 않아 입주때까지는 어느정도 자산을 보유한 부자 또는 자산가들만이 청약한 가능하다는 애기인 듯 싶습니다.
나인원한남 모델하우스 내지 홍보관을 투어하고자 하는 경우
5가지 정도의 인폼(개인정보)을 요구합니다.
이 경우 홍보관 방문예약의 승인율은 낮은 편입니다.
왜냐하면 방문자분이 사시는 곳의 자산가치를 보기 때문입니다.
다년간의 경함과 인지도로 인해 21세기녹산부동산에 방문예약을 부탁하시면 100% 방문예약 승인이 가능합니다.
아래 캡쳐 그림은 2018년 4월 1일
네이버부동산의 한남더힐 85평형 매매 매물과 전세 매물을 캡쳐한 그림입니다.
가갹을 살펴보면 매매가 대비 전세가 비율은 약 80%정도인 것을 확인하실 수 있습니다.
매매가는 41~42억인데 전세가는 33억이잖아요?
그것도 전세매물은 거의 없는 편입니다.
위 캡쳐그림에서도 전세 매물은 6층이나 9층의 한개 밖에 안되는 매물인 듯 싶습니다.
한남동 나인원한남 분양가는 이보다도 낮을 것으로 보여 당첨되는 로`또라는 말이 나오는 것입니다.
이 글을 보시는 고객님께서는 부디
21세기녹산부동산에 전화주시어 재테크를 크게 업할 수 있는 대ㅁ박`찬'스를 놓치시는 일이 없으시기 바랍니다.
주택도시보증공사 2018년 취임한 이재광 대표도 언급한 내용이 있습니다.
"주택도시보증공사(HUG)가 가진 매뉴얼이 있고, 그 기준을 적용하는 중이라고 생각한다.
기준을 벗어나게 하려면 여건이 돼야 한다"라고..
나인원한남 모델하우스 방문예약
한남동 나인원 한남 '은 기존 외인아파트 부지가 새로 재건축되는 프로젝트로 9개동 341세대의 규모로 "게이티드 커뮤니티단지"로 조성됩니다. 나인원 한남의 네이밍은 한남대로91 도로명길 숫자를 그대로 브랜드에 적용한 것입니다. 나인원 한남에 대해 부정적인 고객분의 상당수는 부지가 도로보다 밑으로 꺼져있는 듯한 형상을 이유로 들지요? “나인원 한남”은 단지옆 큰 대로변 도로보다 5~6 M이상으로 높게 올라가 주차도 편리하고 단지 내부가 보이지 않아 프라이버시를 지킬 수 있답니다. 현재 나인원 한남은 7월 2일임대청약일정을 앞두고 막바지 VIP고객님들을 위한 사업설명회를 진행하고 있습니다. 분양가격도 HUG와 협의사항 때문에 역대최고가 분양가 대신 역대 최고 프리미엄이 붙을 상황입니다.본 사업지는 선임대분양 방식으로 청약통장이 필요없습니다.. 모델하우스에 방문하셔서 준비된 샘플하우스와 영상 그리고 청약준비, 사전방문자 우대조건 등의 내용들에 대해 상담받아 보시기 바랍니다.
