2016. 7. 25. 03:45ㆍ🏡매물안내/🏡청담동지역
청담동 갤러리백화점 명품관 건너편 토지 지분 많고
위치 좋은 효성빌라 급매매-완료
청담동에는 효성빌라 단지가 여러군데 있습니다.
청담동 성당쪽의 효성빌라,
청담중학교 옆 쪽의 효성빌라,
갤러리백화점 건너편쪽의 효성빌라
오늘 매매로 나온 효성빌라는
청담동 갤러리백화점 건너편의 효성빌라로
주소는 청담동 82-7번지입니다.
2종일반주거지역으로 고급빌라 주택가로는
최적의 위치이지만 고급빌라, 고급주택보다는
최근 신세계 그룹이나 삼성가나 롯데가의 가족들 토지 매입 등 대외적인 여건에 따라
가격 상승을 크게 기대해 볼 수 있는 지역입니다.
개별 대지지분은 176.7㎡(56평)/5128.2 ㎡(1,551평)
2016년 1월 공시지가는 10,370,000원/㎡ 으로 평당 3,428만원입니다.
청담동의 실제 거래되는 토지가격은 공시지의 2.5배에서
상업적인 목적이 가능한 곳은 4배까지 가격이 형성됩니다.
본 매물의 거래 가능가격은
입니다.
평당6,000만어이므로 가격이 매우 저렴함을 알 수 있습니다.
공시지가의 1.75배이므로 급매물임을 확인하실 수 있습니다.
가격조절은 불가입니다.
현재까지 추진했던 지주 동의서 작업 평당 가격이 8천만원이었습니다.
청담4거리에서 갤러리백화점 대로변의 매수 호가 가격은 3억에도 매입 가능한 매물이 없습니다.
투자성 적격인 매물로 세대 주택은 전세 가능하며, 예상 전세가격은 7억원 또는 월세로 1억/월 400만원 예상됩니다.
임대를 놓아 투자금액을 줄이거너 본인이 매입 거주할 수도 있겠습니다.
효성빌라의 내부 구조는 약간 특이한 구조로
복복복층 구조로 4개층 구조입니다.
1층의 현관문을 열면 신발장이 있고 바로 계단을 올라게 됩니다.
계단을 올라 2층에는 커다란 거실과 주방, 다이닝 공간과 욕실1이 있으며,
3층 부분에 방이 3개, 욕실1, 4층 부분에 다락방이 있는 구조입니다.
가격은
반면에 청담중학교 옆 고급빌라는 조합사업개념으로 재건축을 추진하고 있습니다.
조합원 명의의 18세대와 1층과 펜트하우스 각 3가구씩 2개동
총 12가구와 5층 5가구 17세대를 일반분양으로 해서 사업추진을 하고 있습니다.
분양가는 1층과 펜트하우스는 80어~85어대로 분양 계획하고 있습니다.
합이 35세대 규모로 고급빌라 주택 단지로서는
대형 단지입니다.
분양에 관심있거나 대지지분을 56평정도
갖고 있는 효성빌라 매매에 관해 관심이있으신분은
아래 번호로 전화주세요. 21세기녹산 대표 김만표
청담동 갤러리백화점 명품관 건너편에 SK주유소가 있습니다.
그 뒤편에 청담동 효성빌라가 있습니다.
청담동 효성빌라 매물 단지 반대편의 단지는 대지면적이
3,946.6㎡(1,193평)으로 2필지를 합하면 2,745평에 이릅니다.
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
청담동 82-7번지에 있는 효성빌라는
1982년 5월에 지어진 고급빌라 단지로
연륜이 상당히 느껴지는 고급빌라입니다.
효성빌라 단지는 단지내 조경이
오래된 수령의 조경수로 인해 아름다운 느낌이 드는 빌라 단지입니다.
청담동 효성빌라 단지는
청담초등학교, 청담중학교, 청담고등학교도 아주 가깝습니다.
단지 주변은 명품샵이 즐비하고, 유명 레스토랑도 많습니다.
