2015. 10. 9. 10:45ㆍ🏡매물안내/🏡수도권지역
본 포스팅 글은 2015년 8월 11일 포스틸 한글이지만 업로드 날쩌를 부득이 2014년 7월 11일 날짜로 업로드하였습니다.
유사문서를 피하기 위해서입니다.
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삼성중공업이 시공한 광주시 오포읍 신현리에 있는 정식 단지 명칭은 "율동공원라폴리움" 또는 광주 오포라폴리움 이라고도 불리우는 분당 율동공원 근처에 있는 31세대 규모의 고급타운하우스 율동공원라폴리움 미분양 단독주택에 대해 특급할인분양 안내 포스팅입니다.!
고급단독주택 타운하우스인 용인시 처인구 평창리 발트하우스에서 세계적인 건축가 이타미 준 제일교포 건축가와 함께 상당한 인지도를 높힌 더뮤지엄은 양지 발트하우스 4차를 삼성중공업과 손잡고 시공하였습니다.
고급주택 전문업체 시행사 더뮤지엄과 삼성중공업은 용인의 발트하우스4차에 이어 계속해서 성남시 분당과 접하고, 서울과도 출퇴근 30분거리 이내인 경기도 광주시 오포읍 신현리에 지리적 이점을 살려 율동공원라폴리움(오포라폴리움) 고급주택 사업에 같이 손잡고 분양에 나섰으나, 2008년도 미국발 리먼브라더스 사태로 촉발된 세계적 금융위기와 국내 부동산의 장기침체로 분양에 상당한 어려움을 겪다가 더뮤지엄 시행사는 최종 부도를 맞게되었습니다.
세상사 어려운 것이 인생사인가요? 잘 나가던 더뮤지엄 시행사는 단기간 무리한 사업진행으로 무너졌고, 대기업인 삼성중공업도 주택건설부문의 신규 사업은 중단하고 주택부문의 상당부분을 (주)에버랜드부문으로 옮겼습니다.
현재 삼성중공업은 기존에 해왔던 고급주택사업은 거의 정리하고, 제주도 서귀포시 요트펠리스와 파주의 헤르만하우스2 사업체는 매각 협상 막바지 단계입니다.
굉장히 저렴하게 구입하실 수 있습니다.
관심되시는 분은 전화 주세요~^^
광주오포읍 율동공원라폴리움과 청평라폴리움은 매각을 했거나 시행사가 정리 사실상 정리 마무리하였습니다.
물론 삼성중공업 건설부문이 시공했던 고급주택부문의 시공 사례를 예로 들어보면, 분당 금곡동 헤리티지 시니어타운, 용인 동백라폴리움, 청평라폴리움, 파주헤르만하우스1차, 파주헤르만하우스2차, 진접의 헤르만하우스, 서울 논현동의 논현라폴리움, 제주도 중문 요트펠리스 등 고급주택 사업중 상당 부분에서 손실 내지 어려움을 겪더니 주택부문의 사업체를 (주)에버랜드에 귀속시켜 구조 조정차원인가 생각했는데..., 요즘 언론에 부각된 것을 보니, 이건희 회장님이후 삼성그룹의 경영후계구도 정리 차원에서.., 삼성에버랜드를 삼성전자등 삼성그룹의 막강한 지주회사로 키우키 위한 포석이었구나 하는 생각이 듭니다.
정보에 의하면 제주도의 중문요트팰리스와 파주의 헤르만하우스2차는 사업권에 양도 매각 협상중이고 , 이미 율동공원라폴리움과 청평라폴리움은 상성중공업 회사 입장에서는 사실상 정리된 것으로 사료됩니다.
광주오포라폴리움(율동공원라폴리움)은 2013년말 삼성중공업과 현재 매입한 시행사간의 부동산업계 용어로 소위 "통작업"이 진행되어 약간의 금융비용과 매입 시행사의 적정 이윤을 보태 2월부터 3월달에 분양하였으나, 2014년 7월 현재까지 분양에 어려움을 겪어 다시한번 파격적인 할인을 단행 미분양물건 재고떨이에 나서게 되었습니다.
다음은 율동공원라폴리움의 개요와 매매 매물을 소개하겠지만 더욱 더 정확한 할인 분양가를 알고자 하시는 분은 전화주세요.
광주오포읍 율동공원라폴리움과 청평라폴리움은 매각을 했거나 시행사가 정리 사실상 정리 마무리하였습니다.
물론 삼성중공업 건설부문이 시공했던 고급주택부문의 시공 사례를 예로 들어보면, 분당 금곡동 헤리티지 시니어타운, 용인 동백라폴리움, 청평라폴리움, 파주헤르만하우스1차, 파주헤르만하우스2차, 진접의 헤르만하우스, 서울 논현동의 논현라폴리움, 제주도 중문 요트펠리스 등 고급주택 사업중 상당 부분에서 손실 내지 어려움을 겪더니 주택부문의 사업체를 (주)에버랜드에 귀속시켜 구조 조정차원인가 생각했는데..., 요즘 언론에 부각된 것을 보니, 이건희 회장님이후 삼성그룹의 경영후계구도 정리 차원에서.., 삼성에버랜드를 삼성전자등 삼성그룹의 막강한 지주회사로 키우키 위한 포석이었구나 하는 생각이 듭니다.
정보에 의하면 제주도의 중문요트팰리스와 파주의 헤르만하우스2차는 사업권에 양도 매각 협상중이고 , 이미 율동공원라폴리움과 청평라폴리움은 상성중공업 회사 입장에서는 사실상 정리된 것으로 사료됩니다.
광주오포라폴리움(율동공원라폴리움)은 2013년말 삼성중공업과 현재 매입한 시행사간의 부동산업계 용어로 소위 "통작업"이 진행되어 약간의 금융비용과 매입 시행사의 적정 이윤을 보태 2월부터 3월달에 분양하였으나, 2014년 7월 현재까지 분양에 어려움을 겪어 다시한번 파격적인 할인을 단행 미분양물건 재고떨이에 나서게 되었습니다.
다음은 율동공원라폴리움의 개요와 매매 매물을 소개하겠지만 더욱 더 정확한 할인 분양가를 알고자 하시는 분은 전화주세요.
위 그림은 2014년 7월 18일 부동산인녹산 사이트에서 경기도 광주시 오포읍 신현리 율동공원라폴리움, 오포라폴리움에 대해 매물 포스팅 한 것을 캡쳐한 이미지입니다.
그림 사진을 잘 살펴보면 평형별로 분양 가격대가 다른 것을 알 수 있습니다. 이는 건물 평형을 얘기하는 것으로 지하층이 포함되지 않은 지상층의 건물 면적만을 분양 평형으로 고시하게 주택법에 명시되어 있기때문에 지상층 건물 전용 면적을 말하는 것입니다.
율동공원 라폴리움은 지하 1층~지상1층 구조인 단층형 세대 23세대와 지하1층 ~지상2층 구조인 복층형 세대 8세대로 구성된 총 31세대로 구성된 고급단독주택으로
소위 일반적으로 말하는 평형으로는 공급면적 290㎡ 18세대, 338㎡ 5세대, 복층형 336~450㎡ 8세대이지만 블로그에서 포스팅은 지상면적의 전용면적으로 표기하겠습니다..
실제로는 지하층으로 표기되어 있는 면적도 실제 지하층으로 느껴지지 않는 곳으로 율동공원라폴리움(오포라폴리움) 단지 출입구부터 단지 맨 위 블럭까지 경사진 지형으로 지형의 고저차를 이용하여 상당한 면적이지만 호화주택 개념을 적용받지 않아 세금상의 불이익이 없습니다.
단지는 정문 게이트를 통과하여 첫번째 블럭의 55평형대부터 전용면적 85평이 나오는 136평형이 있는 블럭까지 9개 블럭으로 되어 있습니다.
간단히 율동공원라폴리움(오포라폴리움)의 개요를 살펴 보겠습니다.
(오포라폴리움(율동공원라폴리움) 분양 개요>
전체 2만1450㎡(6,493평) 대지에 분양면적이 공급면적 290㎡(87.72평) 18가구, 338㎡(102.2평) 5가구, 복층형 336~450㎡ 8가구로 총 고급단독주택 31가구로 구성되었습니다.
율동공원라포리움 개별주택 지하에는 99㎡(30평)부터 264㎡(80평)까지 자유롭게 원하는 용도로사용 가능한 숨어있는 공간이 있습니다. 이 공간의 면적이 율동 공원의 가장 큰 특징이며 장점입니다. 이 내용을 블로그 포스팅에 전부 표현 할 수는 없습니다만 아래 구조도를 보시면 이해에 도움이 되실 것입니다.
■ 율동공언라폴리움(오포 라폴리움) 사업개요 ■
- 위치: 경기도광주시오포읍신현리712-15번지.
- 시행사＆분양주체: (주)뮤지엄.
- 시공사: 삼성중공업(주)
- 설계자: 페이퍼스케이프.
- 공사기간: 2008.07~2010.12
- 사업유형: 타운하우스(단독형)
- 세대수: 31세대
- 공사규모: 지하1층~지상1,2층( 평형:지상층 전용면적 55평~85평)
- 건축면적: 6,042㎡(1,828평)
- 대지면적: 21,465㎡(6,493평)
- 연면적: 11,322㎡(3,425평)
- 건폐율: 40%
위 카달로그(팜플랫)상의 표시된 평면도에 작게는 30평부터 최장 80평까지 늘릴 수 이 공간은 건축물 대장상에 표시되지 않은 공간으로 숨어있는 공간입니다.
카달로그상에는 멀티룸과 AV룸으로 표시되어 있지만 아티스트의 작업공간, 독서실, 헬스 체력 단련장 등 다양한 용도로 가능하겠습니다.
이공간을 차고로 쓸 경우 자동차를 12대까지 수용할 수 있다고 합니다.
분양받은 고객분께서 원하는 용도로 인테리어비용은 옵션사항으로 따로 실비 청구한다고 합니다.
저에게 힘을 실어주시면 계약후 회사에서 부담토록 노력하겠습니다.~^
율동공원라폴리움의 설계는 국순당건물과 강원도 평창 알펜시아 골프코스홀과 논현동 라폴리움의 설계를 맡은 이영조 교수님이 설계했습니다.
어느세대이던지 거실에서 정원으로 나가면 4베이구조라 가로 길이가 길고 전면이 확트여 전망이 매우 좋습니다.
대저택의 웅장함이 느껴지는 율동공원 라폴리움, 오포 라폴리움 단지내 주택들입니다.
율동공원라폴리움(오포라폴리움)은 단층과 복층구조 가리지 않고 전 가구를 천정을 3.3m로 높게 설계하고 4-Bay 설계를 통해 채광을 극대화했습니다.
침실·서재·거실·식당은 전면부 개인정원과 모두 연계돼 서로 소통이 가능하도록 했습니다.
후면부는 선큰공간 마련되었고, 독립적이고 자연 친화적인 공간에 중점을 둔 점이 느껴집니다.
율동공원라폴리옴(오포라폴리옴) 세대내부는 홈네트워크, 일괄소등시스템, 원카드시스템, RF카드 등 최첨단 시스템이 적용됐습니다,
단지보안을 위한 영상저장시스템, 입주자 전용카드로 관리되는 주차관제시스템, 세대별 보안시스템 및 CCTV & 적외선 감지기설치 등으로 철저한 안전시스템을
확보했습니다. (삼성라폴리움)
분당을 굽어보는 불곡산 자락에 위치한 ‘율동공원 라폴리움’은 분당생활권이며 조망과 등산 등 여가생활이 편리합니다.
단지에서 차를 이용하면 지하철 분당선 서현역까지 5분이면 도착 가능합니다.
판교IC까지는 승용차로 15분정도 걸리는 시간입니다.
AK프라자·이마트·분당제생병원·분당구청 등 편의시설이 근거리에 위치하며 풍족한 편의시설과 문화생활을 누릴 수 있겠습니다.
율동공원라폴리옴(오포라폴리옴)단지에서 곳에 가까운 곳에 레이크사이드CC, 강남300, 뉴서울CC, 남서울CC, 88CC 등 유명 골프장들이 인접해 있습니다,
교육환경으로는 분당학군으로 장안중, 대진고 등 명문학교에 배정받을 수 있습니다.
2008년도 분양당시 분양가는 23억 ~ 34억원대이었으며,최근에는 초특급할인중이며 분양가 문의는 전화를 주세요.
입주 시기는 2011년 12월 경이었습니다.
최초분양가는 아래 와 같습니다.
분양가: 62평형: 대지125~129평(방3+거1+서재1+욕2+주2~3대),B1~1F
분양가: 24억9천~26억9천.
72평형: 대지147~154평(방3+거1+서재1+욕2+주2~3대),B1~1F
분양가: 29억5천.
82평형: 대지180~200평(방4+거1+서재1+욕3+주3),B1~2F
분양가: 31억~34억
1*억~2*억! 초특급 할인 분양중!
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