2016. 11. 6. 17:23ㆍ🏡매물안내/🏡강북지역
오늘은 한남동 고급빌라 헤렌하우스 급매물에 대하여 포스팅하겠습니다.
헤렌하우스는 유엔빌리지내에서도
단연코 한강조망과 럭셔리함,
단지의 아름다움이 손꼽히는 톱 고급빌라입니다.
단지 개요
주소:서울시 용산구 한남동 11-132
한남동 헤렌하우스는 유엔빌리지에서도
한강조망권이 매우 유려한 지역으로 유엔빌리지내에서도
지형을 활용해서 한강조망이 매우 뛰어난 곳으로 유명합니다.
토지 지목: 대
대지면적 3862㎡(1,168평)
개별공시지가 2016/01/01 → 7,050,000 원 / ㎡(평당 환산하면 2330.58만)
건물명칭: 헤렌하우스
주용도: 공동주택(연립주택)
준공년도: 2002년 11월 04일
연면적 8573.25 ㎡ (2,593평)
건축물수: 3 동
건축면적 1138.175 ㎡(344.2평)
건폐율 29.47 %
용적률 82.77 %
시행사:조은건설
건설사:세종건설
특이사항
※부지는 예전의 러시아공사 관저가 있던 자리이었다고합니다.
한남동의 고급빌라, 고급주택은 1종일반주거지역으로 건폐율이나 용적율이 굉장히 적은 편입니다.
토지이용계획
도시지역,제1종일반주거지역,역사문화미관지구,자연경관지구,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
철콘조평슬라브지붕
- 유엔빌리지내소재
- 주위고급단독주택,고급저층공동주택등소재
- 제반차량출입가능
- 인근3호선및경원선옥수역,노선버스(정)소재
- 난방설비
- 부정형완경사지
- 북서측도로접함
- 도로접함
도시지역
1종일반주거지역
역사문화미관지구
자연경관지구
가축사육제한구역
대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)
과밀억제권역
한강폐기물매립시설설치제한지역
표제부
.▶한남동의 헤렌하우스는 101동, 102동, 103동 3개동 총 16세대입니다◀
101동 기본정보
101동 호수: 8세대
주용도: 연립주택(고급빌라)
허가일자 2001-05-30
착공일자 2001-06-11
사용승인일자 2002-11-04
용도지역: 제1종일반주거지역
층별현황
구분 층별 구조 용도 면적(㎡)
지하 지1층 철근콘크리트구조 MDF실,경비실 21.96
지하 지1층 철근콘크리트구조 연립주택(2세대) 548.41
지하 지2층 철근콘크리트구조 관리실,대기실 42.79
지하 지2층 철근콘크리트구조 주차장 1596.11
지하 지3층 철근콘크리트구조 주차장 1711.84
지하 지3층 철근콘크리트구조 창고 42.79
지하 지4층 철근콘크리트구조 기계실,전기실 245.91
지상 1층 철근콘크리트구조 연립주택(2세대) 548.41
지상 2층 철근콘크리트구조 연립주택(2세대) 546.26
지상 3층 철근콘크리트구조 연립주택(2세대) 546.26
◆지하1층을 1개층당 2가구씩 배치된 구조로 101동은 8가구입니다◆
대한민국 고급주택의 특성상 지하층에 있는 주택부분은 일반적으로 지상층에 비해 선호도가 떨어지지만 한남동 UNvillage의 Herremhaus는 지하층이라해서 분양가나 매매가가 지상층에 비해 낮은 것은 아닙니다.
헤렌하우스 102동 기본정보
한남동 헤렌하우스 102동은 지하1층+지상1층 구조인 복층 2세대와 지상2층+지상3층 구조인 복층 2세대 모두 4가구로 구성되어 있습니다.
102동은 4가구가 모두 복층구조인 것입니다.
헤렌하우스 103동 기본정보
103동은 102동과 마찬가지로 지하1층+지상1층 복층구조 2가구, 지상2층+지상3층 복층구조 2가구 총 4가구로 구성되어 있습니다.
※ 총가구수는 16가구입니다.
노을진 헤렌하우스
조감도상에서 살펴보면 101동은 단층구조로
뒷편에 있는 것이 101동입니다.
조감도상의 헤렌하우스 노을진 수면과 하늘이 전경이 아름답습니다.
아름다운 건물의 외관과 주택 옥상부분에 꾸며진 정원이 너무나 아름답게 꾸며져 있습니다.
101동과 102동, 103동 입면도입니다.
한남동 고급빌라 유엔빌리지 주거 단지 지형을 고저차를 활용한 한남동 헤렌하우스 측면 지형도입니다.
앞쪽이 103동입니다.
101동 125평 단층구조의 헤렌하우스 평면도입니다.
102동과 103동 복층구조의 평면도입니다.
바닥재 등 최고 수준의 인테리어 내부 마감재 자재표가 서술되어 있습니다.
매물로 나온 133평형 복층구조의 단면도입니다.
아래층 마스타존에 안방과 드레스룸, 욕실이 있고, 윗층에 작은방 3개구조입니다
매물 주택개요
133평형( 439.67㎡)
침실4실 / 욕실3실 / 서재 / 파우더룸/ 드레스룸/ 다용도실/ 세대주차4대
대지지분 234.31 (70.88평)
2층(아래층) 123.44 ㎡ (37.34평) - 방1,드레스룸
3층(위층) 106.43㎡ (32.2평) - 방3,화장실2
사업기획: (주)조은집
건축시공: 세종건설
project adviser: (주)PDI / 대표이사 김문규, 실장 박종호
concept design : 건축 /IMA DESIGN GROUP,INC(CALIFORNIA,USA)
조경 /MDR(CALIFORNIA, USA)
인테리어 /FRYEDESIGN(SAN DIEGO, USA
102동 옥상 정원에서 바라보이는
101동 외관의 대리석이 고고함과 럭셔리함, 기품이 느껴집니다.
녹산에서 만든 GIF 로고 파일입니다.
한남동 헤렌하우스 매물로 복층 세대 옥상부분입니다.
자기가 사는 세대의 옥상 부분으로 거의 전용으로 사용, 간단한 화초나 야채를 기를 수도 있고,
파티 등 야외 행사도 가능합니다.
옥상 부분의 철구조물의 이름은 무엇인지 모르지만 아름답습니다.
정원아치 철구조물과 장미꽃이 어우러진 옥상정원은 개별세대가 독자적으로 사용가능합니다.
102동과 103동의 계단으로 석조물의 원근감과 석상이 아름답습니다.
헤렌하우스 101동앞쪽은 정원의 면적이 넓고 공동정원의 형태를 띠고 있습니다.
매물 주택개요
133평형 439.67㎡
침실:4 / 욕실:3 / 서재 / 파우더룸/ 드레스룸/ 다용도실/ 세대주차: 4대
대지 234.31/3862
(70.88평)
2층건물 123.44 ㎡
(37.34평)
방1,드레스룸
ㆍ 3층 106.43㎡
(32.2평)
방3,화장실2
헤렌하우스 외관 모습의 동영상입니다.
|
|
